Bonne nouvelle pour les propriétaires de résidences secondaires ! Ce lundi 3 novembre, un amendement au projet de loi de finances 2026 (PLF 2026) visant à réduire la durée de détention nécessaire pour être exonéré d’impôt sur la plus-value dans le cadre de la vente d’une résidence secondaire, a été voté à l’Assemblée nationale.
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Une réduction de 5 ans du délai d’exonération sur la plus-value
Si les résidences principales sont exonérées d’impôt sur la plus-value, ce n’est pas le cas pour les résidences secondaires. En effet, depuis 2014, il faut attendre 22 ans de détention pour pouvoir revendre son bien sans être taxé sur la plus-value. Face à la crise du logement, Corentin Le Fur, député de la 3e circonscription des Côtes-d’Armor, propose à travers cet amendement de réduire cette durée à 17 ans, rapporte La Tribune.
Une mesure qui pourrait s’avérer avantageuse pour les propriétaires d’une résidence secondaire, notamment dans un marché avec une stagnation des taux immobiliers, qui se situent aujourd'hui à 3,35 % en moyenne sur 20 ans.
Des résidences secondaires transformées en résidences principales ?
La ministre des Comptes publics, Amélie de Montchalin, qualifie cette mesure de non révolutionnaire. De son côté, Corentin Le Fur voit cela comme 5 ans de gagnés sur la vente de résidences secondaires susceptibles de devenir des résidences principales par la suite, rapporté par Capital.
Le but de cette mesure serait de « fluidifier le marché immobilier, de favoriser la mise en vente de logements vacants et de stimuler les transactions dans l'ancien, tout en maintenant un cadre dissuasif pour les opérations spéculatives à court terme. », explique Corentin Le Fur aux Echos.
Cette mesure répond à trois objectifs d'après le député :
- relancer la mobilité résidentielle ;
- répondre à la tension sur le logement ;
- redonner de la cohérence au régime d’imposition des plus-values.
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