Rénover un bien : le projet d'une vie

Vous rêvez d’un cadeau XXL pour cette fin d’année ? Si les travaux ne vous font pas peur, il est peut-être temps de franchir le cap et d’acheter une maison à rénover. Dans cette quatorzième case du calendrier de l’Avent Empruntis, on vous donne les clés pour mener à bien votre projet. 

Taux Empruntis relevés le 17/01/2026

Bien préparer votre achat

Ne vous lancez pas tête baissée. Commencez par définir vos envies : une maison, un appartement ou un loft ? Une fois votre cap fixé, il est essentiel d’évaluer votre budget global. Pensez à inclure le prix d’achat, les frais annexes (notaire, diagnostics), le montant des travaux et une petite marge pour les imprévus.

Avant de signer, inspectez le bien sous toutes ses coutures : toiture, isolation, sécurité. Vérifiez les diagnostics (DPE, amiante) et, si possible, faites une contre-visite avec un professionnel.

Financer vos travaux sans vous ruiner

Renseignez-vous sur les aides disponibles : MaPrimeRénov’ peut couvrir une partie des travaux de performance énergétique, et le prêt à taux zéro (PTZ) peut faciliter le financement d’un achat dans l’ancien avec travaux.

Pour alléger la facture, le prêt travaux peut aussi être une option. C’est attrayant, mais attention : il vous engage sur le long terme. Avant de signer, vérifiez bien le montant, la durée et les conditions pour éviter que votre budget ne parte en poussière.

Si vous êtes un peu perdu, vous pouvez faire appel à un courtier qui vous aidera à trouver la solution financière la plus adaptée à votre situation.

Un bon prix, ça se négocie

Au moment de l’achat, pensez à négocier le prix en vous appuyant sur des devis estimatifs des travaux. Plus vos arguments sont chiffrés, plus votre futur bien peut devenir une bonne affaire.

Planifier les travaux intelligemment

Une fois à l’intérieur de votre demeure, vous vous demandez sûrement : par où commencer ? Priorisez. Commencez par les urgences (sécurité, toiture), puis passez à l’isolation et enfin aux finitions (peinture, décoration).

Demandez plusieurs devis et vérifiez la fiabilité des artisans que vous choisissez pour éviter les mauvaises surprises.

Valoriser votre projet sur le long terme

Rénover, c’est donner une seconde vie à votre maison et la façonner à votre goût. En prime, vous augmentez sa valeur. Si vous envisagez une revente, ces travaux peuvent booster la plus-value. Et si vous comptez garder le bien, vous aurez la satisfaction de dire : « C’est moi qui l’ai fait » (ou presque).