C’est officiel : les nouvelles conditions du prêt à taux zéro sont connues ! Pour autant, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver. Entre projets éligibles, plafonds, localisation et composition du foyer, les éléments à prendre en compte sont nombreux. Pour vous aider à y voir plus clair, nous vous résumons les points clés selon votre (futur) lieu de résidence.
Taux Empruntis relevés le 29/04/2024
Découvrez votre zone PTZ
Comme vous le savez sans doute, le PTZ est un dispositif de crédit immobilier qui ne concerne pas l’intégralité du territoire. Des zones très précises d’application sont définies par les autorités, à travers une répartition de type « A/B/C ».
Pour évaluer votre éligibilité, prendre connaissance du secteur duquel dépend l’emplacement de votre projet est incontournable. Vous pouvez le faire facilement grâce à ce simulateur disponible sur le site service-public.fr. Une fois votre zone connue, vous n’avez plus qu’à consulter les conditions qui s’y appliquent : nous vous les détaillons ci-dessous.
Les nouvelles conditions pour la zone A
Voici les conditions désormais en vigueur pour un projet en zone A :
|
Projet |
Éligibilité |
|---|---|
|
Neuf (en collectif) |
✔️ |
|
Ancien (avec travaux) |
❌ |
|
HLM |
✔️ |
|
Nombre de personnes |
Plafond (revenu fiscal de référence N-2) |
|
1 |
49 000 € |
|
2 |
73 500 € |
|
3 |
88 200 € |
|
4 |
102 900 € |
|
5 |
117 600 € |
|
6 |
132 300 € |
|
7 |
147 000 € |
|
8 et plus |
161 700 € |
|
Nombre de personnes |
Coût maximum de l’opération immobilière |
|
1 |
150 000 € |
|
2 |
225 000 € |
|
3 |
270 000 € |
|
4 |
315 000 € |
|
5 et plus |
360 000 € |
Les nouvelles conditions pour la zone B1
Si votre commune est en zone B1, les conditions seront les suivantes :
|
Projet |
Éligibilité |
|---|---|
|
Neuf (en collectif) |
✔️ |
|
Ancien (avec travaux) |
❌ |
|
HLM |
✔️ |
|
Nombre de personnes |
Plafond (revenu fiscal de référence N-2) |
|
1 |
34 500 € |
|
2 |
51 750 € |
|
3 |
62 100 € |
|
4 |
72 450 € |
|
5 |
82 800 € |
|
6 |
93 150 € |
|
7 |
103 500 € |
|
8 et plus |
113 850 € |
|
Nombre de personnes |
Coût maximum de l’opération immobilière |
|
1 |
135 000 € |
|
2 |
202 500 € |
|
3 |
243 000 € |
|
4 |
283 500 € |
|
5 et plus |
324 000 € |
Les nouvelles conditions pour la zone B2
Pour la zone B2 cette fois, voici les conditions :
|
Projet |
Éligibilité |
|---|---|
|
Neuf (en collectif) |
❌ |
|
Ancien (avec travaux) |
✔️ |
|
HLM |
✔️ |
|
Nombre de personnes |
Plafond (revenu fiscal de référence N-2) |
|
1 |
31 500 € |
|
2 |
47 250 € |
|
3 |
56 700 € |
|
4 |
66 150 € |
|
5 |
75 600 € |
|
6 |
85 050 € |
|
7 |
94 500 € |
|
8 et plus |
103 950 € |
|
Nombre de personnes |
Coût maximum de l’opération immobilière |
|
1 |
110 000 € |
|
2 |
165 000 € |
|
3 |
198 000 € |
|
4 |
231 000 € |
|
5 et plus |
264 000 € |
Les nouvelles conditions pour la zone C
Enfin, pour la zone C, votre projet devra répondre à ces conditions :
|
Projet |
Éligibilité |
|---|---|
|
Neuf (en collectif) |
❌ |
|
Ancien (avec travaux) |
✔️ |
|
HLM |
✔️ |
|
Nombre de personnes |
Plafond (revenu fiscal de référence N-2) |
|
1 |
28 500 € |
|
2 |
42 750 € |
|
3 |
51 300 € |
|
4 |
59 850 € |
|
5 |
68 400 € |
|
6 |
76 950 € |
|
7 |
85 500 € |
|
8 et plus |
94 050 € |
|
Nombre de personnes |
Coût maximum de l’opération immobilière |
|
1 |
100 000 € |
|
2 |
150 000 € |
|
3 |
180 000 € |
|
4 |
210 000 € |
|
5 et plus |
240 000 € |
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