PTZ 2023 : dernière ligne droite pour en profiter !

Comme tous les ans, les banques n’acceptent généralement plus les dossiers de demande de prêt à taux zéro (PTZ) à l’approche des fêtes de fin d’année. Le temps presse et c’est la dernière ligne droite pour profiter d’un financement avec PTZ.

Taux Empruntis relevés le 23/04/2024

Les modalités d’un financement à taux zéro

Le PTZ est un prêt sans intérêts mis en place par l’État. Il vise à favoriser l’investissement dans le neuf et à encourager l’accès à la propriété. Accordé sous condition, ce prêt aidé vient en complément d’un crédit immobilier classique afin de financer un logement. Le PTZ aide ainsi certains ménages à se lancer dans la construction ou l’achat de leur résidence principale et à devenir propriétaires. Pour être éligible à un PTZ, il y a cependant certaines conditions à respecter :

• ne pas être propriétaire d’une résidence principale dans les deux ans qui précèdent la demande ;
• le bien à financer doit impérativement être utilisé à titre de résidence principale ;
• l’achat doit concerner un logement neuf ou un logement ancien à rénover ;
• les revenus sont plafonnés et ne doivent pas dépasser un seuil maximum. 

À noter qu’un candidat à l’achat peut également obtenir un PTZ pour financer une partie du logement social qu’il occupe. Sous conditions, il est aussi possible d’acquérir un logement social vacant.

Des conditions PTZ variables selon la zone géographique

Outre les conditions citées ci-dessus, il faut savoir que l’éligibilité au PTZ dépend de la zone géographique, tout comme son montant. En tout état de cause, le PTZ ne couvre qu’une partie du bien et ne permet pas de le financer en totalité. C’est pourquoi il est impératif que les primo-accédants accompagnent le PTZ d’un crédit immobilier qui peut être un autre prêt aidé ou un prêt bancaire classique. Seuls les établissements de crédit ayant signé une convention avec l’État peuvent accorder ce prêt aidé. Pour laisser à l’établissement financier le temps d’étudier la demande de prêt immobilier avec PTZ, il est généralement recommandé d’envoyer les dossiers rapidement avant la fin de l’année.

Dernière ligne droite pour obtenir un prêt avec PTZ 

Les dossiers déposés trop tardivement ne pourront pas être analysés à temps pour bénéficier des conditions actuelles du PTZ. En effet, les emprunteurs qui souhaitent finaliser leur projet doivent faire vite avant que les banques ne décident de clore les instructions de dossiers avec PTZ. Pour avoir une idée du montant qu’il est possible d’obtenir, un outil de simulation PTZ simple et gratuit est mis à disposition. Il ne faut pas hésiter à se rapprocher d’un professionnel comme un courtier en crédit. Grâce à son réseau et ses connaissances, cet expert bénéficie d’atouts sérieux pour aider à obtenir un prêt à taux zéro dans les meilleurs délais.