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Projets immo de fin d’année ? Les taux baissent encore !

Rédigé par Empruntis le 02/11/2015

Projets immo de fin d’année ? Les taux baissent encore !

Nouvelles baisses des taux ! Ce mois-ci, les taux de crédit immobilier reculent de 5 centimes sur 15 ans et de 10 centimes sur 20 et 25 ans. Ces durées les plus prisées sont désormais en moyenne à 2,30%, 2,50% et 2,80%.

Voici donc les mensualités hors assurance pret immobilier que l’on peut obtenir en fonction du montant emprunté :

Montant emprunté

Mensualité sur 15 ans

(taux moyen : 2,30%)

Mensualité sur 20 ans

(taux moyen : 2,50%)

Mensualité sur 25 ans

(taux moyen : 2,50%)

150 000€

986€

840€

696€

200 000€

1 315€

1060€

928€

300 000€

1 972€

1 590€

1 392€


Des taux encore plus bas en banque

Derrière le taux affiché se cache aussi le taux obtenu, rappelle Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études d’Empruntis : « Les emprunteurs doivent rester conscients que ces taux moyens cachent des pratiques hétérogènes. Chaque banque ayant sa stratégie, un emprunteur faisant le tour des banques pourra obtenir des conditions de financement bien différentes ».

Et demain ?

Les taux devraient pas ou peu évoluer pendant les semaines à venir. En revanche, les différences entre moyenne des taux et taux obtenu devraient continuer à s’accentuer. Les banques pratiquent en effet des barèmes et des décotes de plus en plus ciblées selon leurs critères propres : âge, type de projet, part de l’apport, montant de l’acquisition, revenus par foyer ou par personne…

Le conseil d’Empruntis
Vous comptez sur le Prêt à taux zéro pour financer votre achat immo ? Dépêchez-vous car il sera plus difficile d’en décrocher un entre le 1er décembre et le 15 janvier en raison des bouclages de fin 2015 et des mises en place de début 2016.

Autre raison de se dépêcher : les revenus pris en compte sont ceux de la deuxième année précédant la demande. Si vos revenus ont augmenté d’ici là, pas sûr que vous soyez encore éligible au PTZ+ l’an prochain !



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