La case numéro 7 de notre Calendrier de l’Avent s’intéresse aujourd’hui au prêt Accession d’Action Logement. Son nom ne vous dit peut-être rien, et pour cause : il a changé plusieurs fois depuis sa création. Tour à tour prêt patronal, prêt 1 % patronal, prêt employeur et prêt 1 % logement, le voilà désormais rebaptisé prêt Accession Action Logement.
Concrètement, à quoi sert-il ? Il s’agit tout simplement d’un prêt aidé qui, comme son nom l’indique, permet d’accéder à un crédit immobilier à taux réduit pour construire ou acquérir sa résidence principale. Simple non ? Eh bien pas tant que ça. Plusieurs conditions doivent être remplies pour y prétendre… et elles sont nombreuses ! On vous explique tout ça en détail. C’est cadeau !
Un crédit à taux avantageux
Le prêt Accession est un prêt aidé à taux réduit accordé par l’organisme Action Logement dans le cadre de l’acquisition ou de la construction d’une résidence principale, avec ou sans travaux. Taux réduit, ou devrait-on plutôt dire "très attractif" puisqu’il est fixé à 0,5 % (hors assurance). A l’heure où les taux des crédits immobiliers s’envolent, c’est une option à considérer de plus près. Comme le souligne Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis :
Ce prêt comme d’autres prêts aidés peut vous permettre de baisser le coût global de votre financement, de financer des travaux… Votre courtier pourra vous éclairer sur les prêts bonifiés que vous pouvez mobiliser en fonction de votre situation.
Côté montant, sachez qu’il est plafonné à 40 000 €, dans la limite de 40 % du coût total du projet financé, et que sa durée de remboursement ne peut excéder 25 ans.
Autre point clé, et certainement LE plus important : il est uniquement destiné aux salariés ou préretraités ou retraités depuis moins de 5 ans, d’une entreprise privée (hors secteur agricole) composée d’au moins 10 salariés.
Bon à savoir
Si vous souhaitez déposer une demande, vous pouvez le faire auprès de votre employeur, qui se chargera alors d’effectuer les démarches auprès d’Action Logement. Vous pouvez aussi contacter directement l’organisme via un formulaire en ligne dédié.
Quels projets immobiliers sont concernés ?
D’autres conditions sont requises pour prétendre au prêt Accession d’Action Logement parmi lesquelles la nature du projet immobilier à financer. En effet, seuls certains types de projets sont éligibles dont :
- une construction ;
- une acquisition d’un logement neuf VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement);
- une accession sociale à la propriété dans le neuf dont le PSLA (Prêt Social Location Accession) ;
- une accession en bail réel solidaire (BRS) dans le neuf ou dans l’ancien ;
- l’acquisition d’un logement ancien vendu par un organisme de logement social dans le cadre d’une vente HLM.
Vous ne trouvez pas votre projet dans la liste ? Pas de panique : il existe de nombreux autres prêts aidés, comme le prêt à taux zéro, destinés à faciliter l'accès à la propriété. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des courtiers d’Empruntis pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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