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Le pouvoir d'achat immobilier : fracture générationnelle

Rédigé par Empruntis le 11/12/2014

Le pouvoir d'achat immobilier : fracture générationnelle

La baisse du pouvoir d’achat immobilier des français vient fracturer deux générations dont les capacités d’achat changent du tout au tout. En 1998, 44% des Français étaient en mesure d’acheter un bien immobilier correspondant à leurs besoins, contre 27% seulement en 2010. Les chiffres ci-dessous nous sont rapportés par l’université Paris-Dauphine et le Crédit Foncier.

VILLES

1998

2004

2010

Paris

44 %

32 %

27 %

Nancy

74 %

71 %

66 %

Rennes

70 %

61 %

62 %

Rouen

74 %

72 %

62 %

Reims

69 %

65 %

62 %

Strasbourg

66 %

65 %

60 %

Toulouse

75 %

63 %

60 %

Dijon

70 %

67 %

59 %

Nantes

74 %

62 %

59 %

Bordeaux

77 %

66 %

58 %

Lyon

71 %

59 %

55 %

Lille

72 %

63 %

54 %

Marseille

74 %

59 %

44 %


Bien que le pouvoir d’achat soit très bas, il n’est pas le même pour toutes les générations actuelles. Aujourd’hui, entre un propriétaire qui a la cinquantaine et un autre qui a la trentaine, les capacités d'achat ne sont pas les mêmes.

« En effet, ceux qui étaient déjà propriétaires en 1998, année caractérisée par un bas de cycle des prix immobiliers, ont bénéficié ensuite d’une revalorisation de leur patrimoine immobilier; la valeur de leur patrimoine suivant l’évolution des prix, leur capacité à acheter un nouveau bien immobilier pour se loger est donc restée importante […] ceux qui ne sont pas devenus propriétaires avant la hausse des années 2000 (…) ont de plus en plus de difficultés à le devenir »

L’acquisition de biens immobiliers est ainsi plus accessible aux anciennes générations qui ont déjà été propriétaires. Malgré les taux d'intérêts immobiliers historiquement bas, cela ne suffit pas à relancer le pouvoir d'achat.

 

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