La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a tenu une conférence de presse ce jeudi 13 novembre 2025, à laquelle Empruntis a assisté. Pascal Boulanger, président de la FPI, a alerté sur l’ampleur de la crise qui frappe le marché immobilier neuf depuis plusieurs mois.
Taux Empruntis relevés le 06/12/2025
Des chiffres qui s’effondrent
« Les chiffres continuent de se dégrader » a lancé Pascal Boulanger en ouverture de sa présentation. « Les incertitudes politiques nationales poussent nos concitoyens à reporter leur projet immobilier. » La FPI note une hausse des permis de construire par rapport au troisième trimestre 2024, mais ne constate aucun impact visible sur les mises en chantier.
Pour les mises en vente, le constat est tout aussi alarmant : « on n’a jamais vu ça ! Nous sommes passés sous la barre des 10 000 mises en vente », déplore Didier Bellier-Ganière, délégué général de la FPI. Plus l’année avance, plus les mises en vente chutent, en raison notamment d’un contexte politique jugé « désastreux ». Comme depuis plusieurs mois, la Fédération des promoteurs immobiliers se dit très inquiète.
« Concernant les ventes, c’est dramatique » poursuit Didier Bellier-Ganière. Les investisseurs particuliers ont quasiment tous déserté le marché, tandis que Pascal Boulanger déplore un nombre de réservations divisé par 6,5 par rapport à une année normale. La FPI attribue cette chute à la suppression du dispositif Pinel.
De plus, les délais d’écoulement explosent : il faut compter 73 mois à Orléans pour vendre un logement neuf. Certains marchés sont totalement à l’arrêt, comme à Pau ou Besançon. « Nous sommes satisfaits quand nous nous situons entre 10 et 12 mois ; au-delà, c’est une catastrophe » explique la FPI, pointant un déséquilibre entre l’offre et la demande.
Côté prix, le marché stagne, et ce, malgré des taux immobiliers qui restent relativement bas.
Pour la FPI, il est urgent d’agir
« L’heure est grave » prévient Pascal Boulanger. La FPI réclame un rééquilibrage : « L’investissement locatif est largement défavorisé par rapport aux autres placements. Sans mesure compensatoire, les investisseurs ne viendront pas » insiste-t-il.
La FPI espère que le statut du bailleur privé sera adopté dans le budget 2026. « C’est une urgence absolue » martèle le délégué général. « Tous nos calculs montrent que ce statut rapporterait plus à Bercy qu’il ne coûterait à mettre en place. Il n’y a pas de perdants. »
Si le gouvernement échoue, la fédération propose d’équilibrer la fiscalité. « Il faut une solution, et nous en avons » affirme Pascal Boulanger. À l’instar du président de la FPI, les professionnels de l’immobilier se tournent désormais vers les décisions que rendront les parlementaires dans les prochains jours.
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