LPI-iad font le bilan de l’état du marché immobilier à fin novembre 2025, dans leur dernier baromètre des prix de l’immobilier. Du côté de l’ancien le marché semble ralentir, alors que de son côté, les maisons neuves tirent leur épingle du jeu.
Taux Empruntis relevés le 05/12/2025
Un dynamisme moins sur le marché immobilier ancien
D’après le baromètre, la reprise dans l’ancien semble ralentir depuis le milieu de l’été 2025. Cependant, la hausse des prix reste soutenue, malgré un ralentissement habituel durant la période estivale. Les prix des compromis signés sur 3 mois augmentaient de 0,8 % en octobre.
En octobre 2025, les prix montent de 1,9 % sur un an, sur l’ensemble du marché. Cette hausse est plus prononcée du côté des appartements (+ 2,1 %) que des maisons (+ 1,7 %). Selon l’étude, la dynamique actuelle des prix reste marquée par la dualité. En effet, cette augmentation contribue à la dégradation de la solvabilité de la demande, tout en favorisant le regain d’activité du marché.
La hausse des transactions ralenti dans l’ancien
Toujours d’après le baromètre, bien que la demande résiste même dans un contexte politico-économique incertain, la réalisation de ses projets devient difficile. Cela est notamment dû à la remontée des taux immobiliers amorcée au printemps.
Suite à cela, le rythme des ventes a reculé de 13,7 %, en septembre, en niveau trimestriel glissant. Cette tendance s’est confirmée en octobre avec une hausse de seulement 8,7 % des transactions, sur trois mois. En comparaison, au mois de juillet, cette augmentation était de 31 % en niveau trimestriel.
Une reprise sur le marché des maisons neuves
Toujours selon l’étude, les ventes des constructeurs de maisons individuelles augmentent à un rythme particulièrement élevé. Cette reprise permet une hausse de 2,2 % de leur prix sur un an.
Cependant, les appartements neufs ne semblent pas avoir le même succès. En effet, la localisation des biens proposés à la vente ainsi que leurs prix découragent les accédants à la propriété. Dans ce contexte, les prix des appartements neufs arrivent tout juste à se stabiliser (+ 0,1 % sur un an).
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