En cette fin d’année, la plateforme d’annonces immobilières SeLoger tente de rassurer acheteurs et vendeurs sur les signaux d’une reprise lente mais bel et bien engagée.
Taux Empruntis relevés le 05/12/2025
Une stabilité des prix
À l’image des dernières années, le mois de novembre fut un mois peu dynamique : il n’y a eu aucune évolution de prix aussi bien dans la capitale que sur le reste du territoire. Toutefois, SeLoger rapporte une évolution sur les 6 derniers mois. En moyenne, les prix ont augmenté de 0,5 % à Paris et de 0,9 % dans le reste du pays.
« Les tendances à six mois montrent une amélioration nette. Le marché s’installe dans un nouvel équilibre, plus solide que ces deux dernières années », explique Thomas Lefebvre, Vice-Président Data chez SeLoger et Meilleurs Agents.
La plateforme d’annonces immobilières rappelle cependant que cette tendance est hétérogène. En effet, à Nantes comme à Strasbourg, les signaux sont encore négatifs.
Une stagnation des taux et des crédits
Cette lente progression se retrouve également dans l’évolution des taux immobiliers. Selon SeLoger, ils oscillent entre 3,30 % et 3,35 % et une légère hausse pourrait même se profiler dans les prochaines semaines.
Parallèlement, le volume de crédits stagne depuis l’été. Cette combinaison place ainsi le marché immobilier dans une phase d’attentisme : « la véritable dynamique de 2026 ne pourra émerger qu’à partir du printemps », précise Thomas Lefebvre.
Un contexte politique complexe
SeLoger dépeint un contexte politique complexe à l’image d’annonces fiscales souvent contradictoires (réforme des plus-values, création du statut du bailleur privé, transformation de l’IFI), et ce, sans tenir compte du budget actuellement débattu ni des amendements susceptibles d’être modifiés voire supprimés. C’est ce climat d’incertitude qui pousse acheteurs et vendeurs à ne plus se précipiter.
Les professionnels de l’immobilier restent toutefois confiants quant à un rebond du marché immobilier dans les prochains mois : « le marché immobilier entre dans une phase de stabilisation. Les prix ne reculent plus, la demande se recompose et les fondamentaux s’améliorent graduellement », conclut Thomas Lefebvre.
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