La construction de logements reste orientée à la baisse en France dans un contexte de stabilisation des taux immobiliers. Selon les derniers chiffres publiés par le Service des données et études statistiques (SDES), les autorisations de construire comme les mises en chantier ont reculé en novembre 2025, confirmant un essoufflement de l’activité après le léger rebond observé en début d’année.
Taux Empruntis relevés le 24/01/2026
Les autorisations de logements reculent à nouveau en novembre
En novembre 2025, 31 028 logements ont été autorisés à la construction, soit une baisse de 3,8 % sur un mois en données corrigées des variations saisonnières. Ce repli fait suite à une diminution déjà observée en octobre (- 4,1 %), après le rebond de septembre (+ 6,8 %).
Sur les douze derniers mois, 378 806 logements ont été autorisés, un volume inférieur de 9,5 % à la moyenne des cinq années précédentes. Cette évolution traduit un ralentissement marqué au second semestre 2025, après deux années déjà défavorables pour le secteur.
Dans le détail, la baisse de novembre concerne essentiellement les logements collectifs, tandis que les logements individuels affichent une légère progression. Les autorisations de logements individuels atteignent 12 044 unités, en hausse de 3,2 % sur un mois, mais restent en net retrait sur un an (- 21,2 % par rapport à la moyenne quinquennale).
Les mises en chantier marquent le pas après deux mois de hausse
Côté chantiers, 25 419 logements auraient été mis en construction en novembre 2025, soit un recul mensuel de 1,0 % . Cette baisse intervient après deux mois consécutifs de hausse (+ 9,3 % en octobre et + 1,1 % en septembre).
Sur douze mois glissants, 272 692 logements ont été mis en chantier, un niveau en forte baisse de 22,2 % par rapport à la moyenne des cinq dernières années. Là encore, la dynamique diffère selon le type de logement : les mises en chantier de logements individuels progressent légèrement sur le mois (+ 3,7 %), tandis que celles des logements collectifs diminuent (- 3,8 %).
Des écarts marqués entre logement individuel et collectif
Les données mettent en évidence une résilience relative de l’individuel groupé, dont les autorisations progressent de 13,9 % sur un mois, alors que l’individuel pur reste en recul . Malgré cette amélioration ponctuelle, les volumes cumulés demeurent très en dessous des niveaux observés avant la crise immobilière.
Du côté des logements collectifs, la baisse est particulièrement marquée pour les logements en résidence, dont les autorisations chutent de 22,5 % en novembre. À l’inverse, sur douze mois, ces logements restent au-dessus de leur tendance de moyen terme, contrairement aux logements collectifs ordinaires.
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