D’ici quelques jours, le baromètre national Empruntis dévoilera les taux immobiliers moyens du mois de novembre 2025. En attendant, les premiers retours des partenaires bancaires laissent entrevoir une possible remontée des taux après un mois d’octobre globalement stable.
Taux Empruntis relevés le 11/11/2025
Une tendance à la hausse à confirmer
Les premiers barèmes reçus suggèrent une orientation légèrement haussière sur l’ensemble des durées d’emprunt. Si cette tendance se confirme, les taux moyens pourraient atteindre :
- 3,25 % sur 10 ans ;
- 3,40 % sur 20 ans ;
- 3,55 % sur 25 ans.
La progression resterait modérée (de l’ordre de 5 à 10 points de base), mais marquerait un ralentissement de la phase de stabilité observée ces dernières semaines.
Octobre : un mois encore calme, mais des signaux de reprise
Fin octobre, les taux immobiliers affichaient une grande stabilité, avec un taux moyen de 3,15 % sur 10 ans, 3,35 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans. Quelques ajustements avaient toutefois été relevés selon les régions : 12 taux en hausse, 20 en baisse et près d’une centaine sans changements sur l’ensemble des durées et territoires.
Ce calme relatif pourrait annoncer une fin de cycle de stabilité, les banques semblant désormais réévaluer légèrement leurs conditions de prêt face à un environnement économique toujours incertain.
Des écarts régionaux toujours visibles
Les baromètres régionaux d’octobre montraient déjà quelques différences notables : les régions de la Bretagne et des Pays de la Loire affichaient des taux parmi les plus élevés (jusqu’à 3,50 % sur 25 ans), tandis que la région PACA ou l’Auvergne-Rhône-Alpes restaient sous la moyenne nationale. Ces disparités pourraient se maintenir, voire se renforcer, selon les prochains barèmes à venir.
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