Pour marquer le début de l’année 2026, le réseau d’agences immobilières Century 21 fait le bilan de l’année qui vient de s’écouler et fait ses prédictions pour celle qui démarre. En 2025, le marché a repris des couleurs et devrait continuer dans cette direction en 2026.
Taux Empruntis relevés le 13/01/2026
Une reprise en 2025
Sur le réseau Century 21, à l’échelle nationale, en 2025, la reprise est bien présente. Les transactions progressent de 11,7 % pour les maisons et de 11,4 % pour les appartements.
Du côté des prix, en 2025, la moyenne au mètre carré s’établit à 2 510 € pour les maisons, soit une hausse de 1,4 %. Le prix des appartements est supérieur se situant à 4 192 €, cela représente également une augmentation de 1,4 %.
Toujours d’après l’étude, les délais de vente sont en moyenne de 101 jours pour les maisons et de 97 jours pour les appartements. Ces chiffres sont stables sur un an.
Century 21 a comparé la reprise de 2025 au niveau du marché en 2019 avant le Covid et les crises qui s’en sont suivies. Entre ces deux années, les prix ont augmenté de 15,2 %, alors que le nombre de transactions à lui diminué de 13,5 %. « Le marché fonctionne donc avec des repères de prix plus élevés et des ventes un peu moins rapides qu’avant la crise », explique le réseau d’agences immobilières.
Le DPE impact le prix des biens immobiliers
Toujours d’après l’étude, en 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) a eu un impact sur les prix. En effet, plus le logement est performant, plus sa valeur augmente. Tandis que les biens dont le DPE est mal classé subissent une décote de leurs prix. En effet, les étiquettes A et B affichent un prix supérieur de 34 % aux D.
Les maisons classées F et G sont 21 % moins chères que celles dont l’étiquette est supérieure. Pour les appartements cette décote est moins forte mais reste tout de même présente (- 9 %).
Quelles perspectives pour 2026 ?
Selon Century 21, le scénario le plus probable en 2026 serait une poursuite de cette dynamique, avec notamment un niveau de transaction élevé et stable. Selon eux, c’est une bonne nouvelle, car un marché qui tourne de façon régulière est un marché sain pour l’ensemble des acteurs du marché immobilier.
Toujours d’après l’étude, deux conditions seront déterminantes cette année pour que le marché continue à évoluer de manière positive :
- la stabilité de l’inflation : si celle-ci repart à la hausse, les taux immobiliers remonteraient mécaniquement ;
- la maîtrise de la hausse des prix : la reprise de 2025 a été possible notamment car les prix sont restés contenus, afin d’éviter de repousser les ménages en affichant des tarifs trop élevés, d’après Century 21.
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