Crédit immobilier : quel est votre projet ?
C’est la rentrée immobilière et les hebdomadaires sortent leurs traditionnels dossiers sur le sujet. D’un côté, l’Express, enthousiaste sur l’état du marché « Spécial Immobilier : n’hésitez plus ! » et de l’autre le Nouvel Observateur plus prudent « Immobilier. Les prix ont-ils assez baissé ? ». Nous avons retenu 4 tendances qui ressortent de ces dossiers :
Les deux titres s’accordent sur une baisse des prix immobilier autour de 3,6% même si bien sûr il y a des disparités entre les régions. L’Express parle ainsi de -2,7% en Ile de France et -3,8% en province quand le Nouvel Observateur note qu’à Paris, Toulouse, Nantes et Strasbourg la diminution des prix est comprise entre1 et 2%.
Pour les deux hebdomadaires, cette embellie des prix n’en est qu’à ses débuts, beaucoup de biens restant aujourd’hui largement surévalués.-Les effets d’annonce du gouvernement trop fréquents: de nombreuses mesures ont été prises en quelques mois perturbant les acheteurs dans leurs décisions. Ainsi uniquement au mois de juillet deux réformes majeures ont été communiquées : l’une en faveur des vendeurs -la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières -et l’autre en défaveur des acheteurs -la hausse des frais de mutation.
- Le crédit perçu comme difficile d’accès : « le crédit que les trois quart des emprunteurs estiment difficile d’accès, constitue sans doute un autre obstacle à la reprise » relève le journal.
- Enfin, la hausse des impôts locaux, des travaux et des charges finissent de freiner les achats.
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