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Immobilier : qui achète aujourd’hui en France ?

Rédigé par Empruntis le 05/11/2013

Immobilier : qui achète aujourd’hui en France ?

Plus vieux et plus riche : l’emprunteur moyen français a bien évolué depuis quelques années. Agé en moyenne de 37 ans, il emprunte environ 168 409 € sur 19 ans et 6 mois en ajoutant un apport de près de 52 000 €. Découvrez en détail son profil région par région et son évolution par rapport aux années précédentes.

Attendre plus...

Les Français attendent davantage avant d’acquérir un bien immobilier : l’âge moyen de l’emprunteur est ainsi passé de 34 ans en 2004 à 37 aujourd’hui.

L’Ouest enregistre la plus forte évolution : alors qu’on y empruntait vers 34 ans en 2006 on y attend désormais d’avoir 39 ans. De son côté, l’Ile-de-France reste la région où l’on emprunte le plus jeune avec un âge moyen de 35 ans.

pour gagner plus...

Parallèlement les personnes demandant un crédit sont plus riches qu’avant. Les Français se lancent en effet dans cette opération avec 4500 € nets en moyenne par mois contre 3 700 € en 2006. Comme on peut s’y attendre, l’Ile-de-France pulvérise les records avec des revenus moyens nets par foyer à 5 446 € et Paris domine le tout avec 8 449€ nets.

De même, l’apport moyen a aussi augmenté : les Français rajoutent ainsi 51  978 € de leur poche pour acquérir leur bien. « Il ne s’agit évidemment pas de l’apport nécessaire à toute acquisition immobilière nuance Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis.com, mais ce chiffre est malgré tout révélateur d’un profil moyen qui se dessine au fur et à mesure des années. S’il est en effet toujours possible, et heureusement, d’acheter un bien immobilier dans certains endroits de France sans disposer de 50 000 € d’apport, l’augmentation de cette somme d’année en année montre bien que les nouveaux acquéreurs sont de plus en plus aisés ».

et emprunter plus

Le montant emprunté à la banque a lui aussi augmenté : aujourd’hui les Français demandent 168 409 € contre 159 768 € en 2012, dépassant ainsi le précédent record de 166 239€ en 2010. Pour Maël Bernier c’est la preuve de « l’influence des taux bas sur le montant emprunté. En effet, le précédent record datait de 2010 quand les taux étaient également très bas, pour ensuite diminuer en 2011 et 2012 lorsqu’on relevait des taux plus élevés ».

Au niveau des régions, c’est en Ile-de-France qu’on emprunte le plus (prix de l’immobilier oblige) avec 221 104€. Le record y est bien sûr à Paris où le prêt moyen s’élève à 302 664 € soit deux fois plus que celui de la région Ouest à 150 252 €. Mise à part l’Ile-de-France, dans toutes les autres régions, le montant moyen emprunté est largement en dessous des 200 000 b€.

sur moins longtemps

Seule la durée moyenne du prêt diminue passant de 20 ans et 9 mois en 2011 à 19 ans et 6 mois cette année. « Aujourd’hui, le "20 ans" est redevenu la durée phare et le "25 ans" fait presque figure d’exception » explique à ce propos Maël Bernier.

Pour plus de détails consultez notre carte de France de l’emprunteur : 
 

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