Immobilier parisien : votre arrondissement fait-il partie des plus chers en 2025 ?

Le site immobilier Particulier à Particulier (PAP) a constaté que la plupart des arrondissements de la capitale ont vu leur prix baisser par rapport à l’an dernier. Cette réduction permet un retour progressif des potentiels acheteurs à Paris, même si certains quartiers continuent à afficher des prix élevés.

Taux Empruntis relevés le 25/04/2025

Une reprise fragile de l’immobilier parisien en 2025

Selon les données de l’observatoire PAP, la demande de logement immobilière repart doucement à la hausse avec des recherches d’achat qui ont progressé de 3,2 % en janvier par rapport à l’année précédente.

Le retour des acheteurs s’explique par la baisse des prix des biens immobiliers parisiens et l’amélioration des conditions de crédit immobilier.

Le nombre de recherches reste néanmoins inférieur à la moyenne nationale qui a augmenté de 5,2 % sur cette période.

Et l’arrondissement le plus cher est ...

Sur les 20 arrondissements parisiens, les plus chers sont ceux situés au centre de la ville.

Se hisse à la première place : le 6e. Ce quartier a vu ses prix baisser de 2,8 % pour atteindre 13 460 €/m², suivi par le 7e arrondissement, avec un prix moyen de 12 420 €/m², soit une baisse de 5,8 %.

Le 4e les talonne avec un coût moyen de 12 390 €/m², suivi du 1er (12 180 €/m²) et du 3e arrondissement (12 040 €/m²).

Top 20 des prix immobiliers des arrondissements de Paris  

Arrondissement	Prix/m²	Évolution du prix sur une année
6e	13 460 €/m²	- 2,8 %
7e	12 420 €/m²	- 5,8 %
4e	12 390 €/m²	- 5,2 %
1er	12 180 €/m²	- 10,1 %
3e	12 040 €/m²	- 4,2 %
8e	11 760 €/m²	+ 4,7 %
2e	11 580 €/m²	- 2,1 %
5e	11 070 €/m²	- 7,7 %
16e	10 160 €/m²	- 2,6 %
9e	9 650 €/m²	- 4,6 %
17e	9 260 €/m²	- 3,3 %
11e	9 220 €/m²	- 5,4 %
15e	8 900 €/m²	- 3 %
14e	8 840 €/m²	- 3,3 %
10e	8 780 €/m²	- 5,9 %
13e	8 530 €/m²	+ 2,3 %
12e	8 410 €/m²	- 3 %
18e	8 380 €/m²	- 4,6 %
20e	8 080 €/m²	- 1,4 %
19e	7 590 €/m²	- 4,3 %

Source : PAP, le 15/04/2025