Mercredi 10 septembre, lors d’une conférence de presse, la Fédération Française du Bâtiment (FFB) a présenté son étude sur l’immobilier neuf français. Elle observe un marché en timide reprise, sous la menace de nouveaux coups d’arrêt.
Taux Empruntis relevés le 06/12/2025
Lent redémarrage pour les logements neufs
Le marché du neuf montre des signes de reprise. Les mises en chantier et les permis de construire sont en hausse, tant pour les biens individuels que collectifs. Toutefois, les perspectives semblent plus contrastées : le logement individuel poursuivrait lentement sa progression, tandis que le logement collectif pourrait pâtir du plan d’Action Logement – CDC Habitat, qui favorise la construction de biens sociaux. Ces derniers ne répondent qu’à une partie restreinte de la demande et risquent de concurrencer le marché du collectif neuf classique.
Des prévisions moroses pour les mois à venir
Selon la FFB, les perspectives du marché restent préoccupantes. Les ventes des promoteurs sont en baisse. Les professionnels sont également moins enclins à lancer de nouveaux projets.
Les ventes aux particuliers atteignent un niveau historiquement bas au premier semestre (29 200 logements, le pire score depuis 1995). Les investisseurs particuliers désertent également le marché (- 48,5 %), notamment en raison de la fin des avantages fiscaux liés à la loi Pinel. Si les accédants à la propriété progressent encore légèrement (+ 2,1 %), la tendance tend à s’essouffler.
Par ailleurs, les professionnels du bâtiment signalent des retards de chantiers dus à un manque de main-d’œuvre, ce qui pourrait freiner la reprise.
L’amélioration-entretien décroche nettement
Concernant l’amélioration-entretien de bâtiments existants, la baisse d’activité se prolonge voire s’intensifie pour les logements résidentiels. Si l’on se préoccupe de la rénovation énergétique, la situation est d’autant plus critique pour ces logements car elle se dégrade davantage (- 1,6% sur un an). Les professionnels du secteur se préparent à une poursuite de cette baisse sur le second semestre 2025.
La FFB plaide pour une relance durable
Selon l’organisation, des leviers sont à actionner d’urgence pour permettre une reprise durable du marché immobilier. La FFB réclame la mise en place imminente d’un nouveau gouvernement. Elle demande la relance du marché locatif (actuellement en crise) à travers la création d’un statut du bailleur privé, une refonte des aides à la rénovation énergétique en faveur d’un système puissant et reconnu par les acteurs, et enfin le maintien du prêt à taux zéro (PTZ) et de la réduction de loyer de la solidarité (RLS).
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