Immobilier : les taux frémissent en ce début d'automne

D’après le Baromètre régional Empruntis de septembre 2025, les taux immobiliers restent stables ce mois-ci. Cependant, quelques nuances s’observent dans certaines régions françaises. Le Sud (PACA, Occitanie, Auvergne-Rhône-Alpes) bénéficie toujours de conditions plus favorables, tandis que l’Ouest (Bretagne, Pays de la Loire) affiche des taux légèrement plus élevés. 

Taux Empruntis relevés le 06/12/2025

Une stabilité dans la plupart des régions

En ce mois de septembre, le marché immobilier est globalement stable. La quasi-totalité des régions n’affichent aucune évolution de leurs taux depuis le mois dernier. En effet, d’après le baromètre Empruntis, la plupart d’entre elles proposent des taux moyens compris entre 3,30 % et 3,45 %, pour des emprunts sur 20 ans. De leur côté, les taux planchers varient entre 2,90 % et 3,05 %. Sur 25 ans, le taux moyen se situe entre 3,40 % et 3,50 %.

Quelques écarts régionaux limités

Cependant, quelques variations ressortent dans certaines régions. La Bretagne et les Pays de la Loire affichent les taux moyens les plus élevés du territoire avec 3,45 %.

Les régions PACA, Occitanie et Auvergne-Rhône-Alpes maintiennent un niveau peu élevé avec des taux moyens à 3,30 % et des planchers à 2,90 %. La Corse se situe près de ces trois régions du Sud continental, avec un taux moyen de 3,35 % et un plancher à 2,90 %.

De son côté l’Île-de-France s’aligne sur la moyenne nationale, avec 3,40 %. Les meilleurs taux  y sont autour de 3,05 %. Dans le Centre-Est, les taux moyens sont légèrement en retrait, à 3,35 %.

Cette homogénéité relative ouvre la possibilité d’ajustements plus significatifs dans les mois à venir.

Comparer les conditions de crédits d’un établissement à l’autre

En cette période de stabilité, les conditions restent favorables pour les emprunteurs. Cependant, ceux-ci ont tout intérêt à comparer les différentes offres proposées par les établissements de financement, dans le but d’obtenir le meilleur taux  possible dans le cadre de leur projet.