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Immobilier : les notaires dressent le bilan 2018 dans l’ancien

Immobilier : les notaires dressent le bilan 2018 dans l’ancien

Rédigé par Empruntis le 04/01/2019

La fin d’année est propice aux rétrospectives : le Conseil Supérieur du Notariat et la Chambre des Notaires du Grand Paris se sont prêtés au jeu mi-décembre au cours de la conférence de presse immobilière nationale. Les notaires ont dévoilé les données en augmentation de l'année 2018 sur le marché immobilier ancien, en termes de volumes de ventes et de prix. 

Des ventes et des prix en hausse en 2018 dans l’immobilier ancien

Le million n'est pas loin : le volume des ventes de logements anciens sur les douze derniers mois à fin septembre a atteint 956 000 en 2018, soit une augmentation de 0,8% par rapport à l'année précédente. Un chiffre qui demeure élevé, bien plus que lors de la période 1999-2007, notamment en province. Dans le même temps, les prix sont en hausse dans l'ancien pour les appartements (+3,4%) comme pour les maisons (+2,6%). L'augmentation est plus prononcée pour les appartements en Ile-de-France (+4,2%) et pour les maisons en province (+2,7%). La tendance initiée en 2016 se prolonge, avec des exceptions toutefois : les prix des appartements anciens sont en baisse depuis 2011 à Grenoble et Saint-Etienne, tandis qu'ils se sont stabilisés en 2018 à Montpellier et Toulon. À l’inverse, les villes récemment rattachées à Paris par le TGV ont profité à plein de l'effet LGV, à l'image de Bordeaux : +18,6% pour un appartement ancien, +7% pour une maison. Il faut compter un crédit immobilier de 255 000€ pour s'offrir un appartement de 3 pièces (60 m2) dans la préfecture de la Gironde hors frais de notaire, soit des mensualités d'à peine plus de 1 300€ sur 20 ans (taux de 1,60% hors assurance) selon une simulation prêt immobilier Empruntis. 

Les projections par budgets des Notaires de France

La conférence de presse immobilière nationale des Notaires de France a offert une photographie des biens accessibles en fonction de différents budgets :

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