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Immobilier à Paris : une baisse de prix historique !

Rédigé par Empruntis le 11/03/2015

Immobilier à Paris : une baisse de prix historique !

Dans un contexte de baisse des prix de l’immobilier, Paris n’a pas dérogé à la règle. Le prix moyen du mètre carré s’est établi à 7 826 € selon notre partenaire Meilleursagents.com, spécialisé dans l’estimation immobilière. La capitale passe donc sous la barre symbolique des 8 000 €.

« En février, les prix ont baissé de 0,8% dans la capitale. La baisse est forte sur les petits appartements, dont les prix ont baissé de 1,3% en février et de 1,9% depuis le 1er janvier», précise Sébastien de Lafond, fondateur de Meilleursagents.com.

Quel avenir pour les prix immobiliers à Paris ?

D’après l’étude des notaires parisiens, la conjoncture immobilière risque bien de continuer sur sa lancée. Le prix moyen du mètre carré dans la capitale pourrait atteindre 7 840 € d’ici avril. Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France, réseau d’agences immobilières spécialisées dans la vente de maisons et d’appartements de luxe, prévoit une baisse du prix du mètre carré à 7 500 € pour tous types de biens en juin 2015.

Quel impact sur les ventes ?

La baisse des prix immobiliers attire les acheteurs étrangers. Aujourd’hui, ils représentent environ 14 % des acheteurs dans le 1er arrondissement de Paris, selon le Monde. Avant la crise de 2008, 8,1 % des acheteurs dans la capitale étaient des étrangers. Un chiffre qui avait baissé en 2010 à 6,3 % avant de remonter à 8,3% en 2014. Paris est donc redenue centre de convoitise.

Cependant, cela ne suffit pas à relancer les ventes. Malgré la baisse des taux et des prix du logement, les acheteurs restent indécis.

« Les transactions d’appartements anciens à Paris on très légèrement augmenté (+2%) de 2013 à 2014. Cependant, avec 28 660 ventes enregistrées en 2014, le niveau d’activité reste faible. Le volume de ventes est inférieur de 25 % aux 38 320 ventes observées en moyenne au cours des années 1999-2007 », précisent les notaires de Paris dans leur communiqué de presse du 26 février 2015.

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