Immobilier 2025 : quels biens ont le plus attiré les Français ?

En cette fin d’année 2025, SeLoger dévoile les annonces qui ont le plus retenu l’attention des Français, au sein de son catalogue, cette année. En tête, nous retrouvons les annonces affichant un prix en dessous de la moyenne du marché. Cependant, les Français ne s’empêchent pas totalement de rêver. 

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Les Français préfèrent les biens dont le prix est en dessous de ceux du marché

Selon l’étude, malgré des conditions de crédit immobilier plutôt favorables, les Français ont privilégié les annonces affichant un prix en dessous des prix du marché, allant parfois de – 50 % à – 60 %.

En tête des annonces les plus consultées en 2025, sur le site de SeLoger, on retrouve un appartement en bas de maison de 70 m², situé à Toulon, proposé à 206 500 €. Selon l’étude, bien que peu spectaculaire à première vue, cette annonce rassemble tous les critères amenant au succès notamment :

• un quartier calme ;
• un appartement bien agencé ;
• du charme ;
• des possibilités ;
• un prix de 2 993 € le mètre carré, soit 11 % en dessous du prix moyen des appartements dans cette ville qui se situe à 3 310 €.

Les acheteurs recherchent des logements moins chers, mais s’autorisent à rêver

Toujours d’après SeLoger, trois villes françaises ont attiré les plus de visiteurs sur les annonces d’appartements en 2025 : Paris, Marseille et Nice. Cela s’explique notamment par le fait que ces trois métropoles comptabilisent à elles seules près de deux millions d’appartements au sein de leur parc immobilier. Du côté des maisons, ce sont Marseille, Toulouse et Bordeaux et qui se placent sur le podium 2025.

L’étude précise que les Français vont plus cliquer sur une annonce si le bien raconte une histoire ou semble être une opportunité. Cette analyse conclue donc que les Français privilégient la justesse du prix, mais ne renoncent pas à l’émotion.

Toutefois, les Français s’autorisent à rêver, en témoigne leur intérêt pour les logements très onéreux ou exceptionnels, à Paris ou encore à Bordeaux. SeLoger rappelle donc que l’immobilier « n’est pas un acte rationnel : c’est aussi un espace de projection et de désir ».