Immo : top 5 des stations balnéaires les plus cotées

Les stations balnéaires ont toujours attiré les vacanciers jusqu’à les convaincre dans certains cas d’y investir ou d’y acheter une résidence qu’elle soit principale ou secondaire. Pour aider les Français qui souhaiteraient faire l’acquisition d’un bien situé sur le littoral, Meilleurs Agents a dressé la liste des stations balnéaires les plus prisées.

1-La région PACA

Et c’est sans nul doute la région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur) qui vient en tête, avec la mythique Côte d’Azur. Le prix moyen au m2 des appartements et maisons s’établit à 4 770€. La presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat se hisse en haut du classement avec un prix moyen au mètre carré qui atteint les 13 264€, suivie de Ramatuelle (12 744€) et Saint-Tropez (10 916€). Entre juillet 2019 et juillet 2020, le prix au m2 en région PACA a augmenté de 2,9%. Une augmentation intéressante qui permet de réaliser une plus-value non négligeable. Pour une résidence principale d’une valeur de 300 000€ achetée en juillet 2019 la plus-value s’élève à 8 700€ et n’est pas imposable.

2-La Côte Atlantique

Arrive en deuxième position la côte Atlantique. Le prix au mètre carré a augmenté de 4,2% (3 731/m2) depuis juillet dernier et progressé de +12,7% depuis 2 ans. Cette forte hausse témoigne de l’engouement pour cette région qui est due « (…)à son accessibilité, ses infrastructures et au dynamisme de la région Aquitaine avec Bordeaux en tête », explique Thomas Lefebvre, Directeur scientifique de Meilleurs Agents. Dans le détail, nous retrouvons Lège-Cap-Ferret en pole position avec 8 167€/m2, suivi de Portes-en-Ré avec 7 582€/m2 et Arcachon avec 6 252€/m2. En un an, les prix y ont augmenté respectivement de 3,3%, 3,6% et 3,4%.

3-Le Languedoc-Roussillon

Avec un prix moyen de 2 904€/m2, le Languedoc-Roussillon se hisse à la troisième place du classement. Les stations balnéaires les plus prisées sont Palavas-les-Flots (4 144€/m2), la Grande-Motte (3 889€/m2) et enfin Collioure (3 878€/m2).

4- La Manche

Connue pour ses longues côtes et ses grandes marées, la Manche a connu une légère décroissance (-0,6% en un an). Le prix moyen au m2 s’établit ainsi à 2 671€ ce qui hisse cette région en quatrième position du classement. Dans le détail, Le Touquet-Paris-Plage (5 037€/m2) est devenue la destination préférée des Français. Viennent ensuite Deauville et Benerville-sur-Mer (4 852€/m2)

5-La Bretagne

« Après avoir connu une période de décroissance, le marché breton connaît un fort rebond depuis plus de deux ans. Cette attractivité est certainement liée à la LGV (ligne à grande vitesse) et au rapprochement de la Bretagne à Paris » soutient Thomas Lefebvre.

En effet, la Bretagne pulvérise les records : elle enregistre une hausse des prix de +6,2% en un an. Comptez en moyenne 2 577€ par mètre carré. Les stations balnéaires les plus coûteuses sont :

• La Trinité-sur-Mer avec un prix moyen au mètre carré de 4 343€ ;
• Carnac avec 3 973€/m2 ;
• Larmor-Baden avec 3 946€/m2.

Pour un 70m2 à La Trinité-sur-Mer, il faudra compter environ 300 000€. Selon notre calculette de prêt immobilier, la mensualité de crédit s’élève à 1 400€ environ pour un crédit immobilier souscrit sur 20 ans au taux moyen actuel du marché (1,30%). 

Avant d'effectuer toute recherche de bien, il est conseillé d'évaluer sa capacité d'emprunt. Grâce à notre simulateur de crédit il est possible de découvrir rapidement et gratuitement combien il est possible d'emprunter auprès des établissements bancaires. Un courtier spécialisé en crédit immobilier peut se charger de la recherche de financement. L'accompagnement est personnalisé en fonction de votre profil et de votre besoin. Il analyse et optimise votre dossier et le présente aux établissements bancaires les plus à même de vous financer au meilleur taux et aux meilleures conditions.