Pret immobilier

Comparez facilement les taux immo

  1. Accueil
  2. Pret immobilier
  3. Actualités
  4. Immo : Les prix de l’immobilier augmentent en avril 2021

Immo : Les prix de l’immobilier augmentent en avril 2021

Immo : Les prix de l’immobilier augmentent en avril 2021
Immo : Les prix de l’immobilier augmentent en avril 2021

Certes le contexte est incertain, mais l’immobilier semble résister à la crise sanitaire, vu la hausse des prix enregistrée. C’est l’enseignement de l’indice des prix immobiliers MeilleursAgents - Les Echos à l’issue d’un mois d’avril en augmentation comme rarement ces derniers temps. 

+0,6% au niveau national depuis le début de l’année

La confiance en la pierre est plus forte que la crise sanitaire et ses répercussions économiques. Mais aussi plus forte que les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) qui n’autorisent que peu de largesses aux banques en matière de crédit immobilier. Les prix dans l’ancien ont en effet progressé de 0,2% en avril 2021 d’après l’indice MeilleursAgents - Les Echos, soit le tiers de la poussée observée depuis le début de l’année (+0,6%). Si la courbe est constante pour les zones rurales (+0,4% sur un mois, +1,4% depuis le 1er janvier), l’évolution ressemble à une forme de correction pour Paris et les grandes métropoles. 

Paris retrouve des couleurs

La capitale avait paradoxalement été la plus atteinte par la Covid-19, avec un recul des prix depuis la rentrée 2020. Néanmoins, le mois d’avril a initié un inversement de la courbe (+0,3%). Est-ce l’horizon d’un retour à la vie normale qui galvanise les acheteurs ? Ou plus sûrement un effet d’aubaine lié aux subites marges de négociation ? Le télétravail ne devrait pas toutefois durablement causer l’exode des Franciliens, au contraire du Grand Paris Express qui n’a pas fini de flécher les acquéreurs aux revenus médians vers la petite et la grande couronne. En régions, des métropoles comme Nantes et Marseille (+0,6% en un mois) ou encore Lyon (+0,5%) restent bien orientées. À Toulouse (-0,05%), Bordeaux (-0,4%) et Montpellier (-0,1%), le rebond ne se profile pas avec un recul des prix sur un an. Pour les plus grandes villes, l’évolution est neutre depuis le début de l’année. 

Strasbourg, la belle embellie

À Strasbourg, la tension immobilière demeure vive et les prix ont gagné 5,7% sur un an, la plus forte progression parmi les grandes métropoles. Pour un appartement dans la capitale alsacienne, il faut compter 3 323€/m² en moyenne d’après MeilleursAgents. Pour un couple capable de souscrire un crédit immobilier de 280 000€ et disposant d’un apport de 40 000€, il sera possible de s’offrir un grand appartement de 90 m² environ à Strasbourg, à raison de mensualités de remboursement de 1 179€ hors assurance sur 25 ans avec un taux immobilier de 1,35%.

Profitez de notre expertise au meilleur taux !

à partir de 0,61%* sur 15 ans

Autres actualités

Guide du crédit

Pour vous aider