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Le Ministère de la Transition Énergétique, ayant à charge le dossier du logement dans l’hexagone, publie ce mois-ci un rapport détaillant le rythme du marché du neuf. Ces chiffres, en baisse par rapport à la même période en 2020, mettent en évidence un ralentissement de la construction de nouveaux logements. Si ce ralentissement est principalement dû aux conséquences de la crise sanitaire, la reprise des constructions et notamment des logements résidentiels ne fait aucun doute.
S’il a été constaté une baisse annuelle des chiffres de la construction du neuf en métropole, c’est en comparaison d’une année déjà singulière, en 2020, il était question d’un nombre plus important de logements neufs, sous autorisation de construction de l’État.
Entre mai et juillet 2021, le gouvernement compte 95 900 débuts de construction de logements et 125 400 sites de construction validés par les collectivités. Ce chiffre est à mettre en perspective avec les niveaux des trois mois précédents, avec cette perspective, on constate une diminution de 5,5% sur les débuts de construction.
Le résidentiel neuf accuse donc encore un retard par rapport à son niveau pré-crise sanitaire, marquant encore à ce jour une reprise encore poussive, indiquant quelques réserves de la part des investisseurs.
Parmi le bâti neuf, les chantiers résidentiels marquent la progression la plus importante, de +26,9%, devant les logements individuels en maison avec +11,2% et les logements en bâtiment collectif, avec une progression de +4,9%.
Par rapport aux trois mois précédents, les logements ayant bénéficié d’une autorisation de construire dépassent leur moyenne de 2019 et marquent une augmentation de +2,8%. Les mises en chantier accusent une diminution de -1,1% par rapport aux moyennes des 12 derniers mois, la crise sanitaire a donc eu un impact négatif sur la construction.
Normes et réglementations sur les chantiers rendent ainsi les prévisionnels de chantiers de moins en moins fiables, ce qui explique ce contraste entre les permis de construire et les mises en chantier effectives.
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