Crédit immobilier : quel est votre projet ?

  1. Accueil
  2. Pret immobilier
  3. Actualités
  4. 2022, une année décisive pour l'immobilier lyonnais

Immo 2022 : plafonnement de loyers, DPE, quel impact sur l'immobilier lyonnais ?

2022, une année décisive pour l'immobilier lyonnais
Immo 2022 : plafonnement de loyers, DPE, quel impact sur l'immobilier lyonnais ?

Le marché immobilier lyonnais continue de se tendre. En effet, les prix qui devaient baisser continuent d'augmenter, signe que l'immobilier continue d'attirer acheteurs mais aussi investisseurs. Ces derniers peuvent profiter de dispositifs de défiscalisation si le bien convoité respecte certaines conditions.

Les particularités du marché immobilier lyonnais

Malgré les projections des observateurs, la baisse annoncée des prix du marché immobilier lyonnais n’a pas eu lieu en 2021. Les raisons qui expliquent la croissance des prix du marché sont : 

Dans le centre-ville de Lyon, le marché est plus lent, les négociations plus longues, les biens possédant des extérieurs (balcons, terrasses) ont augmenté de 10 à 15% ces 2 dernières années. Certains secteurs du 6e arrondissement ont dû baisser les prix de leur marché faute d'acheteurs plus désireux de se mettre au vert qu’en pleine ville. 

Encadrement des loyers et diagnostic énergétique

Durant l’année 2022, les premiers effets de la loi sur l’encadrement des loyers ainsi que ceux du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) pénalisent les propriétaires d’habitations non conformes en leur interdisant la mise en location. Les bailleurs doivent respecter le plafond de loyer maximal imposé par la loi et les vendeurs doivent présenter un DPE conforme s’ils veulent vendre.

Les principaux dispositifs de défiscalisation

Pour dynamiser le marché immobilier des zones tendues, agrandir le parc de logement et inciter les Français à investir dans l’immobilier, l’État a mis en place plusieurs dispositifs dont la loi Pinel et la loi Denormandie.

La loi Pinel

La loi Pinel a été mise en place en septembre 2014 par le gouvernement pour favoriser la construction de logements dans les zones à forte demande locative, encourager l’investissement dans la pierre et étendre l’offre de logements locatifs pour les ménages aux revenus intermédiaires. 

Les avantages sont les suivants : 

Le dispositif Denormandie 

Le dispositif de Denormandie propose une réduction d’impôt sur le revenu aux particuliers achetant un logement à rénover situé dans un quartier ancien dégradé afin de le mettre en location. Le dispositif Denormandie reprend les avantages de la loi Pinel et les étend aux investissements locatifs dans l'ancien avec travaux. Destiné à encourager la rénovation dans l’ancien, il est ouvert aux acquisitions de logements réalisées entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2023. 

Dans les grandes lignes : 

Profitez de notre expertise au meilleur taux !

à partir de 0,90% sur 15 ans(1)

Autres actualités

Guide du crédit

Pour vous aider

Besoin d'un prêt immobilier au meilleur taux ?

Nos courtiers sont disponibles pour répondre à vos questionsdu lundi au vendredi de 9h à 19h,
le samedi de 10h à 18h 😉

Choisissez votre créneau

Lun. 21 févr.

Un courtier expert vous rappelle

Ces données seront utilisées uniquement pour répondre à vos questions.