Garantie immobilier : une bonne nouvelle pour les indépendants !

2.1 millions. C’est l’objectif de bénéficiaires de la garantie Visale à horizon 2027 que s’est fixé Action Logement, organisme qui vise à faciliter l’accès à la propriété et à la location pour les personnes ayant des revenus modestes. 

En effet, tous les locataires ne peuvent pas bénéficier d’une caution parentale ou familiale pour louer un bien aisément, et cela peut fortement bloquer l'accès à la location, pour les étudiants notamment. c’est donc ce rôle qu’essaie de remplir la garantie Visale mise en place par Action Logement. Il s'agit d’un dispositif de cautionnement de loyer. Cela permet de garantir aux bailleurs le paiement du loyer et des charges dans le cas où le locataire ne pourrait plus l’assurer. 

L’ambition de la garantie Visale 

Si, historiquement, la garantie Visale était un dispositif mis en place pour les jeunes de 18 à 30 ans. Il s’est progressivement élargi à des profils plus variés. Depuis le 4 juin 2021, la garantie Visale a été étendue à tous les profils bénéficiant d’un salaire inférieur à 1 500 € nets. Cela témoignait déjà d’une volonté de s’étendre et de permettre l'accès facilité à une caution de paiements pour l’ensemble des locataires et plus uniquement les jeunes locataires. Une volonté qui se confirme, au vu des chiffres fixés pour 2027 ainsi que des nouvelles annonces d’Action Logement.

Qui peut bénéficier de la Garantie Visale ? 

Si la garantie Visale est une aide pour les personnes les plus précaires, elle ne couvre pas encore certains profils très spécifiques. C’est pour couvrir ces autres profils qu’Action Logement à décidé d’étendre la garantie Visale à 2 nouveaux profils : 

• Aux travailleurs saisonniers à partir de décembre 2023 ; 
• Aux travailleurs indépendants à partir de l’été 2024.

La prise en charge de la garantie Visale peut aller jusqu’à 36 mois de loyer et charges impayés pour une location du parc privé, et jusqu’à 9 mois d’impayé si le bien loué appartient au parc social.