Loin de n’être cantonnée qu'à la France, la crise du logement frappe partout en Europe. Selon un rapport de l’ONG « Housing Europe », le coût moyen d’un bien immobilier européen a augmenté de 50 % depuis 2010. Au-delà de cette hausse des prix d’achat, le prix à la location pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages : à l’heure actuelle, un Européen sur dix dépense plus de 40 % de son revenu pour le logement.
Une situation lourde de conséquences, en particulier sur les plus démunis. Selon la fondation Abbé-Pierre, près de 900 000 personnes sont sans domicile en Europe, soit l’équivalent d’une ville comme Marseille ou Turin.
De fortes disparités selon les pays
Dans le détail, selon l’OCDE, c’est à partir de 2015 que les prix ont réellement commencé à flamber. Si certains pays d’Europe du nord, comme la Suède et la Finlande n’ont connu qu’une hausse contenue, avec un peu plus de 4 % d'augmentation des prix nominaux des logements depuis 10 ans, la situation est bien différente pour les autres nations.
En ce qui concerne l’Europe de l’Ouest, cette augmentation des prix atteint 14,4 % pour le Royaume-Uni, 25,7 % pour l’Espagne, 31,2 % pour la France, ou encore 47,4 % pour l’Allemagne. Mais c’est en Europe de l’Ouest que la situation est la plus alarmante, car cette hausse grimpe à 99,8 % pour l’Estonie, 110,8 % pour la République Tchèque, et 166,4 % pour la Hongrie.
À noter
En dehors des frontières politique de l’Europe, la Turquie fait face à une véritable flambée des prix de ses logements, avec une hausse de 1 194 % en dix ans ! Une situation majoritairement due à la fluctuation des devises et à la dévaluation de la livre turque.
La location touristique en ligne de mire
De nombreuses causes sont à l’origine de ce phénomène, mais elles diffèrent selon les pays. Cependant, plusieurs tendances globales émergent, comme la hausse généralisée des taux, et l’incertitude économique grandissante.
En ce qui concerne les augmentations plus récentes, certaines peuvent être imputées au contexte inflationniste actuel, aux difficultés provoquées par la guerre en Ukraine, mais surtout à la prolifération des meublés touristiques. Dans la plupart des destinations de voyage européennes, l’explosion de ces locations type « Airbnb » fait flamber les prix.
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