La baisse des
taux fixes des
crédits immobiliers se tasse depuis
début octobre. Même si nous relevons quelques baisses dans notre
dernier baromètre national (entre
0 et
-0.10%), leur ampleur n’atteint guère les variations record enregistrées en septembre (
-0.20% en moyenne). Ce ralentissement général s’explique par le maintien des
OAT à
3.50%, ces dernières constituant précisément l’indice de référence des
taux d’intérêt.
Résultat, les durées favorites des Français n’ont pratiquement pas bougé. Tout juste enregistre-t-on une baisse sur un mois de
0.05% pour les durées 15 ans et 25 ans (à
3.90% et
4.20% respectivement), celle de 20 ans se stabilisant à
4.05%.
En ce qui concerne les taux minima, la tendance est également au ralentissement. Les taux relatifs aux durées inférieures ou égales à 15 ans reculent de
0.10% tandis que ceux des durées égales ou supérieures à 20 ans restent globalement
stables. Du côté des
taux variables, le mouvement baissier est plus prononcé avec
-0.20% en moyenne. Il redescend toutefois à
-0.10% pour les durées 15, 20 et 25 ans.
Pour les prochains mois, peu ou pas de mouvements sont à prévoir d’ici la fin de l’année, et pour cause : la Banque centrale européenne ne devrait pas retoucher à ses taux directeurs. Les taux immobiliers devraient donc continuer de se maintenir à des niveaux très bas ; une aubaine pour les acheteurs, d’autant que certaines banques n’excluent pas d’appliquer de nouvelles baisses.
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