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Crédits immobiliers : les taux d’intérêt en voie de stabilisation

Rédigé par Empruntis le 05/11/2009

Crédits immobiliers : les taux d’intérêt en voie de stabilisation
La baisse des taux fixes des crédits immobiliers se tasse depuis début octobre. Même si nous relevons quelques baisses dans notre dernier baromètre national (entre 0 et -0.10%), leur ampleur n’atteint guère les variations record enregistrées en septembre (-0.20% en moyenne). Ce ralentissement général s’explique par le maintien des OAT à 3.50%, ces dernières constituant précisément l’indice de référence des taux d’intérêt. Résultat, les durées favorites des Français n’ont pratiquement pas bougé. Tout juste enregistre-t-on une baisse sur un mois de 0.05% pour les durées 15 ans et 25 ans (à 3.90% et 4.20% respectivement), celle de 20 ans se stabilisant à 4.05%. En ce qui concerne les taux minima, la tendance est également au ralentissement. Les taux relatifs aux durées inférieures ou égales à 15 ans reculent de 0.10% tandis que ceux des durées égales ou supérieures à 20 ans restent globalement stables. Du côté des taux variables, le mouvement baissier est plus prononcé avec -0.20% en moyenne. Il redescend toutefois à -0.10% pour les durées 15, 20 et 25 ans. Pour les prochains mois, peu ou pas de mouvements sont à prévoir d’ici la fin de l’année, et pour cause : la Banque centrale européenne ne devrait pas retoucher à ses taux directeurs. Les taux immobiliers devraient donc continuer de se maintenir à des niveaux très bas ; une aubaine pour les acheteurs, d’autant que certaines banques n’excluent pas d’appliquer de nouvelles baisses.

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