Crédit immobilier : les taux fixes restent quasiment stables

Peu ou pas de changements sur le front des taux fixes moyens. Notre dernier baromètre national fait tout de même état de quelques légères baisses (-0.05%) sur les durées inférieures ou égale à 20 ans, ce qui du coup ramène les durées de référence 15 et 20 ans à respectivement 3.85% et 4.00%. Malgré le ralentissement de la baisse, les taux continuent d’être avantageux en raison du niveau actuellement bas des OAT. Le mouvement baissier est en revanche plus prononcé du côté des taux minima avec des variations comprises entre 0 et -0.25%. Ainsi, sur 15 et 20 ans, les meilleurs dossiers peuvent respectivement prétendre à des taux de 3.54% et 3.65%, soit à des niveaux proches des seuils historiques d’octobre 2005. En ce qui concerne les taux variables, la tendance est également à la stabilité, à l’exception de quelques baisses minimes sur les durées 15, 20 et 25 ans. Toutefois, les taux variables ne se situant qu’un demi-point en dessous des taux fixes, ils ne présentent pas actuellement de réel attrait. Côté prévision, le mois de décembre est traditionnellement calme. Autrement dit, l’évolution des taux fixes moyens en cette fin d’année devrait s’inscrire dans la continuité de novembre. Il pourrait en être ainsi jusqu’à mars 2010, à la condition toutefois que les OAT et les taux directeurs de la BCE ne bougent pas.