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Crédits immobiliers : où trouver les taux les moins chers ?

Rédigé par Empruntis le 18/12/2013

Crédits immobiliers : où trouver les taux les moins chers ?

On l’a dit : les taux de crédits immobilier baissent. Et cela ne s’arrête pas : en deux semaines ils ont encore perdu 0.05% sur 15 et 20 ans pour atteindre respectivement 3.15% et 3.50%. Alors bien sûr ce sont des moyennes et on note de nombreuses différences entre les régions : où se trouvent les meilleurs et les pires taux ? Empruntis.com fait le point région par région.

Une baisse des taux généralisée….. ou presque

Alors que toute la France suit le mouvement baissier des taux, la région Méditerranée résiste et est la seule à conserver exactement les mêmes chiffres que le mois dernier. Toutes les autres régions diminuent quant à elles leurs taux de 0.05 à 0.20 points et l’Ouest remporte le record des baisses les plus nombreuses.

A noter aussi que parmi toutes les durées enregistrées, seules trois connaissent une hausse et que seuls les taux maximum ne bougent pas quelle que soit la région.

Les grands écarts du Nord au Sud

Comme d’habitude, les plus grands écarts de taux moyens sont entre la région Nord et la région Sud Ouest. La première affiche ainsi 3.35% sur 15 ans, 3.65% sur 20 ans et 4% sur 25 ans quand l’autre propose sur les mêmes durées 3.15%, 3.45% et 3.80%.

Pour un emprunt de 200 000€ sur 15 ans un Lillois paiera donc hors assurance 1 415€ de mensualité soit 19€ de plus par mois qu’un Toulousain qui réglera lui, 1 396€. Sur 15 ans, un Français peut donc économiser 3 420€ selon qu’il emprunte au nord ou au sud.  

Pourquoi tant de différence ?

Comment justifier tant de disparités entre les régions ? « Les disparités régionales sont notables et s’expliquent par le fait qu’il ne s’agit pas encore d’un mouvement généralisée des banques », commente la porte-parole d’Empruntis, Maël Bernier. « Il faudra donc attendre la rentrée de janvier et avec elle, les nouvelles grilles bancaires qui tiendront certainement mieux compte des nouveaux objectifs annuels 2014 », conclut-elle.

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