Crédit et immobilier : quel est le comportement des Français ?

"Tous les indicateurs sont favorables" pour les projets des Français, selon un sondage Ifop pour OptimHome.

Image plutôt positive des agents immobiliers, projets d'achat ou de vente, motivations et attentes, le réseau d'indépendants fait le bilan de la perception des Français sur le marché immobilier. 

Les professionnels ont le vent en poupe ?

Pour leurs recherches d'appartement ou de maison, 65% des acquéreurs et 70% des vendeurs ont eu recours à un professionnel ces 3 dernières années.

Si les agents immobiliers souffrent parfois d'une mauvaise réputation, 61% des Français en ont pourtant une bonne image. 77% se déclarent même satisfaits de l'accompagnement du professionnel dans la vente d'un bien. 

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Les taux immobiliers toujours en tête des motivations d'achat

A la question : "quelle est la principale raison ayant influencé votre décision d'achat d'un bien immobilier ?", les sondés ont principalement cité : 

• 1) Les taux bas de prêt immobilier (63%),

• 2) la baisse des prix (47%). Notez qu'ils grimpent néanmoins dans les grandes villes depuis plus d'un an,

• 3) les dispositifs de défiscalisation (investissement locatif) tel que la loi Pinel (18%) ou encore le prêt à taux zéro (16%).

Les Français dépensent moins de 200 000 euros pour acheter leur résidence principale

"Si le budget alloué pour l’acquisition notamment d’une résidence principale varie peu en un an, le recours à un crédit tend en revanche à augmenter". Le budget moyen pour l'achat d'une résidence principale est principalement compris entre 100 000 euros et 250 000 euros. Les biens de moins de 100 000 euros représentent 12% des projets et ceux de 100 000 euros à 150 000 euros 24%.

Ensuite viennent les enveloppes plus importantes entre 150 000 euros et 200 000 euros (21%), de 200 000 euros à 250 000 euros (20%), de 250 000 euros à 350 000 euros (14%), de 350 000 euros à 500 000 euros (6%), plus de 500 000 euros (3%). 

Ces montants varient selon la région. Ainsi, la proportion des biens de moins de 200 000 euros est moins élevée en Ile-de-France (35%) que dans l'Est (77%). Pour les biens les plus chers (350 000 euros et plus), l'IDF en compte 18% alors que l'Est et l'Ouest 2%. 

86% sollicitent un crédit immobilier pour acheter

Pour financer leur achat immobilier, 86% des Français ont sollicité un prêt bancaire, soit une augmentation de 9 points. Et ils les ont principalement contractés sur de longues durées : entre 21 à 30 ans (34%), 16 à 20 ans (26%), 6 à 15 ans (20%), 5 à 10 ans (13%) et moins de 5 ans (6%). Notez que les durées de référence sont 15, 20 et 25 ans. Ils empruntent un peu moins longtemps qu'en 2016. Le niveau des taux d'intérêt en est une explication.