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Chute vertigineuse des prix immobiliers en Ile-de-France, jusqu'où iront-ils en 2024 ?

Baisse des prix immobiliers en Ile-de-France
Chute vertigineuse des prix immobiliers en Ile-de-France, jusqu'où iront-ils en 2024 ?

La Chambre des notaires de Paris a dévoilé son habituel communiqué de presse mensuel sur la conjoncture immobilière en Ile-de-France. Et le constat est sans appel, après une baisse de 6,8 % des prix immobiliers franciliens entre novembre 2022 et novembre 2023, la chute devrait se poursuivre. Les prix moyens à Paris devraient tomber à 9 520 € au mois de mars.

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Taux Empruntis relevés le 22/02/2024

Des ventes en chute libre…

Dans un contexte d’inflation et de hausse des taux immobiliers, la solvabilité des ménages a pris un coup qui se traduit par une chute du volume de ventes. En Ile-de-France, seuls 31 910 logements anciens ont été vendus entre septembre et novembre 2023, soit 30 % en moins qu’au cours de la même période en 2022. Les ventes baissent même de 25 % par rapport à la moyenne de ces dix dernières années !

Ce sont les maisons qui sont les plus touchées par ce repli. En effet, les ventes baissent de 32 % en un an pour les maisons, contre 29 % pour les appartements en Ile-de-France.

… et une baisse des prix qui s’intensifie

Bonne nouvelle pour les porteurs de projet immobilier en Ile-de-France. Selon les notaires, les prix devraient continuer à chuter. Les baisses devraient même s’accentuer. En effet, rien qu’entre les mois d’août et novembre 2023, les prix ont diminué de 2,8 %. Selon les projections des notaires, en mars 2024, le mètre carré d’un appartement ancien devrait atteindre en moyenne 6 120 € en Ile-de-France, 9 520 € à Paris, et 4 900 € en petite couronne.

Projection prix immobiliers mars 2024

Notaires du Grand Paris janvier 2024

Par ailleurs, selon les indicateurs avancés des notaires sur les avant-contrats, les prix devraient reculer de 8,7 % en Petite Couronne et de 7,2 % en Grande Couronne pour les appartements.

Prix appartements anciens notaires janvier 2024

Notaires du Grand Paris janvier 2024

Du côté des maisons, les prix devraient chuter de 9,1 % en Petite Couronne et de 7,3 % en Grande Couronne.

Prix notaires maison janvier 2024

Notaires du Grand Paris janvier 2024

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