Calcul du DPE : ce qui change au 1er janvier 2026

C’est pour très bientôt ! À partir du 1er janvier 2026, une réforme importante du diagnostic de performance énergétique (DPE) entre en vigueur. Propriétaires, bailleurs, copropriétaires : il est temps de se mettre à jour.

Taux Empruntis relevés le 14/01/2026

Un nouveau mode de calcul plus favorable aux logements électriques

Le cœur de cette réforme (arrêté du 13 août 2025) repose sur une mise à jour du coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour calculer le DPE. Ce coefficient reflète l’énergie nécessaire pour produire l’électricité consommée dans un logement : il passe de 2,3 à 1,9.

Cette évolution permettrait de corriger une pénalisation jugée injuste pour les logements chauffés à l’électricité, alors même que celle-ci est largement décarbonée en France grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables. Concrètement, cette révision permettra à environ 850 000 logements de sortir du statut de "passoire énergétique" (classes F ou G), et ce sans aucun travaux.

À noter qu’aucun logement ne verra son étiquette se dégrader. Ce "réalignement" avec la réalité du mix énergétique français redonne également un rôle central aux pompes à chaleur, un dispositif fortement encouragé par les pouvoirs publics.

Tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intègreront donc automatiquement ce nouveau coefficient. Pour ceux effectués avant cette date, il sera possible de les mettre à jour gratuitement en ligne (sans nouvelle visite du diagnostiqueur) sur le site de l’ADEME.

Un DPE plus juste, mais toujours à interpréter avec précaution

Cette réforme est attendue de longue date puisqu’elle corrige une inégalité entre énergies : jusque-là, les logements chauffés à l’électricité étaient souvent déclassés par rapport à ceux au gaz ou au fioul. En plus d’alléger la pression sur certains propriétaires, elle permet un meilleur ciblage des aides à la rénovation vers les logements les plus polluants.

Par exemple, pour l’obtention du prêt à taux zéro dans l’ancien et dans le cas où il existe un DPE fait avant le 30 juin 2021 et toujours valide, le site Service Public précise que celui-ci doit indiquer que “la consommation énergétique annuelle du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) est inférieure à 331 kWh/m². Sinon, le DPE fait après les travaux doit indiquer un niveau de performance énergétique correspondant à la classe D”.