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Brexit : les Britanniques investissent dans l’immobilier français

Brexit : les Britanniques investissent dans l’immobilier français

Rédigé par Empruntis le 01/04/2019

Si aucun accord de sortie de l’Union Européenne n’est encore en vue, les Britanniques ne perdent pas leur temps et investissent fortement dans l’immobilier en France. Une région, le Limousin, est particulièrement concernée par cet afflux de demandes. Il compense dans certaines zones rurales la forte disparité d’attractivité de la pierre par rapport aux grandes agglomérations.

 Le Brexit, cet inconnu

Au 29 mars, le processus de négociation de sortie du Royaume-Uni de l’Union Européenne arrive à échéance. Aucun accord n’est encore trouvé à cette heure et beaucoup tendent à penser que l’on va vers un "Brexit dur". Un climat qui joue sur le moral des Britanniques et incite nombre d’entre eux à venir s’installer en France.

Certains craignent une éventuelle restriction de leurs droits européens et préfèrent quitter leur pays avant la sortie de l’UE. Malgré une monnaie plus faible que l’euro, donc un pouvoir d’achat en baisse, on constate une augmentation des investissements dans l’immobilier français qui reste très abordable pour eux, d’autant plus avec les conditions de financement exceptionnelles du moment : 1,44% en moyenne pour un prêt immobilier d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

 Le Limousin profite de l’effet Brexit

De mémoire d’agent immobilier périgourdin, le moment est historique. Une progression des ventes de l’ordre de 20 à 30% sur les deux premiers mois de l’année en Limousin d’après Trevor Legett sur France Bleu, et un mois de mars qui s’annonce tout aussi florissant. Originaires du sud-est de l’Angleterre, ces Britanniques qui s’installent dans la région recherchent le calme de la campagne. Encore un peu à l’écart du boom immobilier, tout en étant proche du Périgord très prisé des Anglais, le Limousin a toutes les chances de son côté avec des prix très attractifs pour de belles propriétés à la campagne.

On y trouve encore des maisons en pierre à moins de 120 000€ qui séduisent une clientèle à la retraite qui vient profiter d’un climat plus doux. Pour un couple bénéficiant d’un apport personnel conséquent, un crédit immobilier de 50 000 € sur 10 ans permet de financer une partie de l’achat – ou des travaux – à un taux de 1,05% et des mensualités d’environ 440€ (hors assurance) d’après une simulation Empruntis.

 Un marché immobilier français à deux vitesses

Toutes les régions rurales ne bénéficient pourtant pas d’un marché de l’immobilier florissant comme le Limousin, malgré les taux bas du crédit immobilier. Si les grandes métropoles françaises (Paris, Lyon, Bordeaux, etc.) voient leurs prix grimper en flèche, ce n’est pas le cas des zones rurales. La majorité des villes moyennes, des zones péri-urbaines ou rurales sont confrontées à un marché de l’immobilier morose comme le rappelle régulièrement MeilleursAgents dans ses baromètres mensuels. Ce manque de dynamisme est en général lié au marché de l’emploi qui est à la peine et freine l’attractivité de ces régions qui ont du mal à séduire de nouveaux habitants.

 

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