Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
2,55% | 3,05% | 4,33% |
| 10 ans |
|
2,55% | 3,15% | 4,37% |
| 15 ans |
|
2,75% | 3,30% | 4,37% |
| 20 ans |
|
2,90% | 3,35% | 4,43% |
| 25 ans |
|
3,15% | 3,50% | 4,48% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 22-09-2025
Les taux immobiliers restent globalement stables à la mi-septembre. Ainsi, les conditions restent favorables aux projets des emprunteurs. Toutefois, nous pouvons noter de légères disparités selon les régions et quelques mouvements à la marge.
Dans le détail, sur les 130 taux immobiliers moyens et mini disponibles en régions dans 13 régions et sur 5 durées d’emprunt :
- 11 taux sont en augmentation : 8 taux immobiliers du marché progressent de 5 points de base (voire de 10 points de base pour le taux sur 15 ans en région Grand Est) et 3 meilleurs taux progressent de 1 à 5 points de base (pdb) ;
- 119 taux de prêt immobilier demeurent inchangés ;
- aucun taux de crédit immobilier n’est en baisse à la mi-septembre.
Ainsi, vous empruntez entre 3,30 % et 3,50 % sur 20 ans selon la région, et le meilleur taux sur cette durée est de 2,90 % ou de 3,05 %, toujours selon le territoire.
|
Région |
Taux immobilier moyen sur 20 ans |
Taux immobilier moyen sur 25 ans |
|---|---|---|
|
Auvergne Rhône Alpes |
3,30 % |
3,45 % |
|
Bourgogne Franche Comté |
3,30 % (+ 5 pdb) |
3,45 % (+ 5 pdb) |
|
Bretagne |
3,45 % |
3,50 % |
|
Centre-Val-de Loire |
3,40 % |
3,50 % |
|
Corse |
3,35 % |
3,50 % |
|
Grand Est |
3,35 % |
3,50 % |
|
Hauts-de-France |
3,40 % |
3,50 % |
|
Ile-de-France |
3,40 % |
3,50 % (+ 5 pdb) |
|
Normandie |
3,40 % |
3,50 % |
|
Nouvelle- Aquitaine |
3,40 % |
3,50 % |
|
Occitanie |
3,30 % |
3,45 % |
|
Pays de la Loire |
3,45 % |
3,50 % |
|
PACA |
3,30 % |
3,45 % |
L’analyse
Si la stabilité domine, nous observons quelques nuances dans le paysage des taux immobiliers régionaux. Ainsi, la Bretagne et les Pays de la Loire présentent les taux moyens les plus élevés du territoire. A l’inverse, les régions PACA, Occitanie et Auvergne-Rhône-Alpes proposent les valeurs les plus basses, avec des taux moyens à 3,30 % et un taux plancher à 2,90 %.
Proche du Sud continental, la Corse affiche un taux du marché à 3,35 %, le Centre-Est proposant des conditions similaires. L’Ile-de-France, le Nord et l’Ouest sont alignés sur la moyenne nationale à 3,40 % et affichent un meilleur taux de 3,05 %.
Les régions du Sud présentent ainsi des conditions légèrement plus favorables aux projets des emprunteurs, alors que dans l’Ouest, les taux sont un peu plus élevés.
Les très légers ajustements remarqués se font dans un contexte de relative homogénéité, au niveau national. Ce qui laisse la porte ouverte à des ajustements plus significatifs dans les mois à venir.
Le conseil du mois
Dans un contexte de taux relativement stables avec quelques légères différences locales, ceux qui ont un projet à financer ont tout intérêt à comparer les conditions proposées par les établissements bancaires pour obtenir le meilleur taux possible. A ce titre, faire appel à un courtier en crédit immobilier s’avère utile : ce professionnel du crédit négocie pour son client les meilleures conditions auprès des banques, selon son profil et son projet.
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