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Meilleur taux de credit immobilier - septembre 2018

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,53%
0,95%
2,00%
10 ans
0,70%
1,10%
2,10%
15 ans
0,95%
1,35%
2,33%
20 ans
1,12%
1,60%
2,62%
25 ans
1,40%
1,85%
2,92%
30 ans
1,70%
2,85%
3,55%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 13/09/2018 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 20/08/2018

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 13-09-2018

Que nous réserve le crédit immobilier en région en septembre 2018 ? Faisons le tour de l'évolution des taux immobiliers à travers notre analyse mensuelle.

A la mi-septembre, des taux toujours très bas

Après la rentrée, il est temps de faire le point sur le taux immobilier de septembre 2018 en région. Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études chez Empruntis, analyse : « Les politiques commerciales demeurent les mêmes que celles établies avant l'été : la conquête et les décotes ». Cette situation souligne-t-elle, est « atypique » : en effet, à cette période de l'année, les banques ont d'ordinaire rempli leurs objectifs. Mais ce n'est pas le cas cette année. Il en résulte une situation favorable aux emprunteurs, car ils peuvent mettre en concurrence un grand nombre de banques.

Deux aspects sont intéressants pour les emprunteurs : d'une part les taux très bas, quasiment au niveau des taux planchers observés à l'automne 2016, et qui peuvent faciliter leurs projets. Mais aussi la possibilité de négocier. Enfin, on constate aussi un assouplissement des conditions d'octroi de prêts immobiliers : à ce titre, on constate sur les 8 premiers mois de l'année un peu plus de 15% de primo-accédants qui ont pu réaliser un crédit immobilier sans apport. D'ordinaire, ce coffre se situe plutôt autour de 9/10% en moyenne.

Et la renégociation de crédit immobilier ?

Avec les taux particulièrement bas, d'aucuns ont été tentés de renégocier leur taux de crédit immobilier en août 2018. On conste ainsi 13% de demandes de financement ce mois pour une renégociation. Ce type de dossier est intéressant pour les banques. En effet, les profils de ces emprunteurs sont jugés moins risqués puisqu'ils ont déjà été financés une première fois, donc analysés. La mise en place est également simplifiée et plus rapide puisque l'on saute l'tape de la signature chez le notaire. Voilà qui peut contribuer à l'atteinte de leurs objectifs pour 2018.

Août 2018 : notre relevé des taux immobiliers mini et des taux immobiliers moyens

Les taux immobiliers de septembre 2018 en régions.

Les taux de crédit immobilier mini

Le taux immobilier mini est le taux de crédit immobilier réservé aux emprunteurs présentant les meilleurs profils. Nous observons :

  • 0,53% sur 7 ans en région Nord, 0,55% dans toutes les autres régions
  • 0,72 % sur 10 ans dans toutes les régions sauf dans Sud-Ouest avec 0,70%
  • 0,95% sur 15 ans dans toutes les régions
  • 1,12% sur 20 ans dans toutes les régions
  • 1,40 % sur 25 ans en région Rhône-Alpes et en Ile-de-France, 1,50% dans le Sud-Ouest et 1,53% dans les autres régions
  • 1,70% en Ile-de-France sur 30 ans et 1,78%dans les autres régions

les taux de prêt immobilier moyens

Il s'agit des taux immobiliers du marché, et selon les régions ils s'établissent à la mi-août comme suit :

  • 0,95% sur 7 ans en région Sud-ouest, Rhône-Alpes, Nord et Ouest, 1,00% en Méditerranée et en Ile-de-France
  • 1,10% sur 10 ans en Rhône-Alpes et dans le Sud-ouest, 1,15% dans les autres régions
  • 1,40% sur 15 ans dans toutes les régions
  • 1,60% sur 20 ans en IDF, Rhône-Alpes, dans l'Ouest et dans le Sud-ouest, 1,65% dans le Nord et en Méditerranée
  • 1,80% sur 25 ans en Rhône-Alpes, 1,85% dans l'Ouest, Le Nord, L'Ile-de-France et le Sud-ouest, 1,90% dans l'Est et en Méditerranée
  • 2,85% sur 30 ans dans toutes les régions

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