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| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
0,55% | 1,10% | 2,30% |
| 10 ans |
|
0,82% | 1,30% | 2,35% |
| 15 ans |
|
1,04% | 1,55% | 2,60% |
| 20 ans |
|
1,31% | 1,80% | 2,80% |
| 25 ans |
|
1,51% | 2,00% | 3,00% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 17-09-2017
La rentrée passée, quelle est la tendance sur le front des taux de crédit immobilier ? La réponse est simple : ce n'est pas l'emballement, ni à la hausse ni à la baisse. Dans l'ensemble, ils sont plutôt stables (taux mini et taux moyens).
Les taux d'intérêt de prêt immobilier ont certes remonté mais les conditions pour financer un projet immo (acquisition d'une résidence principale, d'une résidence secondaire, investissement locatif ou rachat de crédit) demeurent plus qu'attractives.
Taux immobilier : des écarts régionaux limités
De très faibles écarts sont observés entre les différentes régions. Néanmoins, il est possible d'établir un top des régions pour les taux mini sur 20 ans. Le Nord remporte la palme de justesse (1,31 %) suivi par l'Ile-de-France, l'Ouest, la Méditerranée, le Sud-Ouest, l'Est et la région Rhône-Alpes-Auvergne (1,32 %). Un écart de 0,01 %, c'est peu. Preuve que les banques sont attentistes en cette reprise.
Bonne nouvelle pour les emprunteurs, aucune remontée n'est enregistrée pour les taux moyens. Mieux, certains reculent de 5 à 10 centimes (19) quand 23 restent stables. La courbe des taux bancaires n'est donc, pour l'heure, pas bouleversée et les progressions sont plutôt mesurées. Les variations sont à la marge, et somme toute, plutôt limitées pour la quasi-totalité des régions.
Les taux immobiliers mini sont majoritairement en baisse. Ainsi, 25 diminuent de 2 à 10 centimes quand 4 remontent de 1 à 40 centimes et 13 stagnent à la mi-septembre.
Quid de la fin de l'année ?
Si les emprunteurs peuvent toujours profiter de taux de prêt immobilier avantageux, la fin de l'année approche. Et les dates limites pour déposer des dossiers avec un Prêt à taux zéro ou en loi Pinel approchent à grands pas. Ainsi, un afflux de dossiers en octobre et novembre pourrait avoir un impact sur les taux de crédit. Et les dernières annonces du gouvernement concernant le logement devraient également avoir une incidence sur le marché.
En effet, le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard et son secrétaire d'Etat Julien Denormandie, ont annoncé d'importantes modifications concernant le Prêt à taux zéro (PTZ) et le dispositif d'investissement locatif loi Pinel. Si les deux mesures phares sont reconduites pendant 4 ans, leurs conditions ont été revues... à la baisse. Ainsi, il n'y aura plus de Prêt à taux zéro dans le neuf en zone C dès le 1er janvier prochain. Pour la zone B2, le montant octroyé ne sera plus de 40 % mais de 20 % en 2018 avant qu'elle disparaisse en 2019. Le PTZ dans l'ancien sera lui concentré sur les zones B2 et C jusqu'en 2022. Concernant le Pinel, même son de cloche : suppression de la zone C et B2.
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