Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
2,60% | 3,10% | 4,33% |
| 10 ans |
|
2,70% | 3,15% | 4,37% |
| 15 ans |
|
2,90% | 3,30% | 4,37% |
| 20 ans |
|
3,05% | 3,35% | 4,50% |
| 25 ans |
|
3,20% | 3,45% | 4,58% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 21-10-2025
À la mi-octobre, les taux immobiliers sont toujours stables. Une stabilité et des conditions qui restent favorables à la concrétisation des projets des emprunteurs. Pour autant, la stabilité n’est pas totale et quelques variations sont enregistrées selon les régions.
Dans le détail, sur les 130 taux immobiliers moyens et minis enregistrés dans 13 régions et sur 5 durées d’emprunt :
- 12 taux sont en augmentation : l’ensemble de ceux-ci enregistrent une progression légère de 5 points de base.
- 20 taux sont en baisse : Là aussi, les baisses sont contenues, 19 de ceux-ci enregistrent une baisse de 5 points de base, et seule la région Centre-Val-de-Loire enregistre une baisse de 10 points de base sur une durée d’emprunt de 20 ans.
- 98 taux n’enregistrent pas de changement.
Ainsi, il est possible d’emprunter entre 3,25 et 3,45 % selon la région, avec un meilleur taux qui peut s’établir entre 2,90 et 3,10 % toujours selon le territoire et la durée d’emprunt.
|
Région |
Taux immobilier moyen sur 20 ans |
Taux immobilier moyen sur 25 ans |
|---|---|---|
|
Auvergne Rhône Alpes |
3,30 % |
3,45 % |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
3,25 % (- 5 pdb) |
3,40 % (- 5 pdb) |
|
Bretagne |
3,45 % |
3,50 % |
|
Centre-Val-de Loire |
3,30 % (-10 pdb) |
3,45 % (-5 pdb) |
|
Corse |
3,35 % |
3,50 % |
|
Grand Est |
3,30 % (-5 pdb) |
3,45 % (-5 pdb) |
|
Hauts-de-France |
3,35 % (-5 pdb) |
3,45 % (-5 pdb) |
|
Ile-de-France |
3,40 % |
3,45 % (-5 pdb) |
|
Normandie |
3,35 % (-5 pdb) |
3,50 % |
|
Nouvelle-Aquitaine |
3,35 % (-5 pdb) |
3,45 % (-5 pdb) |
|
Occitanie |
3,30 % |
3,45 % |
|
Pays de la Loire |
3,45 % |
3,50 % |
|
PACA |
3,25 % (-5 pdb) |
3,40 % (-5 pdb) |
L’analyse
Le sud du pays connaît une dynamique un peu différente du reste, en effet, les tendances à la hausse se focalisent sur cette région. La Corse connaît une légère augmentation sur ses taux d’emprunts jusqu’à 15 ans. Même constat pour la région PACA, qui enregistre les mêmes hausses sur les mêmes durées. Cependant, cette dernière enregistre dans le même temps une baisse de ses taux d’emprunt sur les durées d’emprunt de 20 et 25 ans.
Une situation qui s’explique : il s’agit en fait d’un mécanisme de réajustement, cela fait suite à une baisse plus marquée des taux immobiliers dans ces régions sur les derniers mois comparé au reste du pays.
Ces très légères variations, se font dans un contexte de stabilisation marquée qui dure depuis plusieurs mois. Des ajustements plus significatifs seraient donc envisageables au début de l’année prochaine.
Le conseil du mois
Dans un contexte de taux d’emprunt stables, marqué par quelques nuances locales, ceux qui prendront le temps de forger un dossier solide pourront accéder à des conditions avantageuses. Prendre le temps de comparer les différentes offres de prêts est aussi nécessaire dans ce contexte.
Pour vous aider au mieux dans vos démarches, l’aide d’un courtier immobilier pourrait être précieuse. Ce spécialiste du crédit immobilier négocie pour vous des conditions avantageuses auprès des banques, selon le profil et le projet.
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