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Meilleur taux de credit immobilier - octobre 2021

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,26%
0,50%
1,60%
10 ans
0,40%
0,65%
1,60%
15 ans
0,55%
0,85%
1,80%
20 ans
0,70%
1,00%
2,00%
25 ans
0,90%
1,20%
2,35%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 18/10/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/09/2021

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 22-10-2021

A la mi-octobre les taux immobiliers restent à des niveaux très bas dans toutes les régions de France. Une météo encore bien clémente pour tous les emprunteurs. En effet si notre baromètre des taux de crédit immobilier indique quelques mouvements, pas de quoi jeter un froid vos projets 🌞 !

Du côté des taux de prêt immobilier moyens, sur les 35 taux observés (5 durées et 7 régions), 16 sont en hausse légère tandis que 12 sont en baisse avec des variations de l’ordre de 0,05 à 0,10%. Les meilleurs taux ont une tendance un peu plus haussière c’est vrai avec 26 taux en progression : des hausses toutefois contenues, de l’ordre de 0,02 % à 0,14 %. 6 taux mini sont stables en cette mi-octobre et enfin 3 sont en recul de 0,03 % à 0,10 %.

Ainsi, vous pouvez emprunter dans toutes les régions au taux immobilier de 1 % sur 20 ans et les meilleurs dossiers peuvent même emprunter dès 0,70 % sur cette durée.

Le point sur les taux immobiliers en régions 🧐

Voici le détail des taux de prêt immobilier en région à la mi-octobre. Comme nous le disions, les taux immobiliers mini subissent de petites hausses tandis que la tendance est plus calme du côté des taux moyens.

Les meilleurs taux régionaux à la mi-octobre

  • Sur 7 ans, le taux mini le plus bas se situe dans l’Ouest avec 0,26 % dans l’Ouest (+ 0,05 %). Partout ailleurs vous empruntez dès 0,30% sur cette durée (taux stable partout sauf en région Nord + 0,06 % et en Rhône-Alpes + 0,04 %).
  • Sur 10 ans, le taux mini est de 0,40 % dans le Sud-Ouest (-0,03 %), de 0,45 % en Méditerranée (+0,02 %), 0,46 % dans l’Ouest (+0,05 %) et de 0,48 % dans les autres régions (+ 0,14 % dans le Nord, + 0,08 % en Ile-de-France, +0,09 % en Rhône-Alpes, + 0,05 % dans l’Est).
  • Sur 15 ans, vous empruntez dès 0,55 % dans le Sud-Ouest soit une baisse de 0,05 %, à 0,60 % dans le Nord (+0,07 %), 0,62 % dans l’Ouest (+0,05 %), 0,69 % en Rhône-Alpes (+ 0,06 %), et à 0,70 % dans l’Est (+0,05 %), en Ile-de-France (+0,10 %), dans le Sud-Ouest et en Méditerranée (-0,10 % et + 0,10 %)
  • Le meilleur taux sur 20 ans est en légère hausse avec 0,70 % dans le Nord et dans le Sud-Ouest (+0,04 % et -0,10 %). Vous empruntez dès 0,73 % dans l’Ouest (+0,05 %), et à 0,80 % partout ailleurs (soit des hausses entre 0,05 % et 0,09 %).
  • Sur 25 ans enfin, le taux de crédit immobilier mini le plus bas est constaté en région Sud-Ouest avec 0,90 % (soit +0,01 %), puis en région Nord avec 0,95 % (+0,06 %). Partout ailleurs le taux affiché est de 0,97 % (soit + 0,08 %).

Zoom sur les taux moyens

  • Sur 7 ans, le taux de crédit immobilier le plus bas s’affiche dans le Nord avec 0,50 % et l’Ouest (-0,05 %). On constate 0,55 % en Méditerranée (taux stable) et en Rhône-Alpes (+0,05 %), yandis que les régions Est, Ile-de-France et Sud-Ouest affichent 0,60 % (+0,05 % sauf dans le Sud-Ouest, taux stable).
  • Sur 10 ans, le taux d’emprunt immobilier est de 0,60 % partout (variations de -0,10 % à +0,05 % selon les régions), sauf en région Nord qui affiche 0,65 % (+0,05 %).
  • Sur 15 ans, le taux de crédit immo est de 0,85 % dans toutes les régions, soit une situation entre stabilité, baisse de 0,10 % en Rhône-Alpes et hausses ici et là de 0,05 %.
  • Sur 20 ans, le taux de prêt immobilier moyen s’établit à 1 % dans toutes les régions (on observe des baisses de 0,05 %, des hausses du même ordre et quelques taux immobiliers stables).  
  • Enfin, le taux d’emprunt sur 25 ans s’établit à 1,10 % en Rhône-Alpes (taux stable), à 1,15 % dans les autres régions (+ ou – 0,05 %), à 1,20 % en Ile-de-France (+0,05 %) et enfin à 1,25 % en Méditerranée (+0,10 %).

Notre analyse des taux régionaux d’octobre 👩‍🏫

A la mi-octobre, les taux de prêt immobilier sont hétérogènes ! Ainsi, quand certaines banques s’emploient à relever quelque peu leurs barèmes, d’autres au contraire affichent quelques baisses. Résultat sur notre baromètre : des taux de crédit immobilier globalement stables et un meilleur taux dès 0,70 % sur 20 ans : vous l’aurez compris, le climat reste tout à fait propice à vos projets en cette fin d’année.

La raison ? Certaines banques s’observent et souhaitent rester compétitives dans le but d’atteindre les objectifs qu’elles se sont fixés en 2021, quand d’autres ont déjà un œil sur 2022.

Le marché du crédit immobilier tend à se normaliser après une année 2019 très forte en termes de distribution de crédit immobilier et une année 2020 en recul compte tenu de la crise sanitaire. Aujourd’hui, les taux sont très bas mais les prix de l’immobilier n’ont pas connu la baisse attendue et l’offre de biens disponibles à la vente est limitée, indique Cécile Roquelaure, notre directrice des études.

Par ailleurs, le climat pourrait rester favorable en 2022 pour les emprunteurs souhaitant acheter pour la première fois leur résidence principale.

En effet, Emmanuelle Wargon, ministre du logement, a annoncé la prolongation du Prêt à Taux Zéro sans aucun changement pour l’année à venir. Vous pourrez donc bénéficier de ce dispositif au titre de vois ressources de l’année N-2.

Notre conseil du mois 😊

Vos revenus sont sous les plafonds pour 2019 et 2020 et vous êtes donc éligible au PTZ ? Vous pouvez encore bénéficier de ce dispositif qui peut vous faire gagner quelques m2 en plus dans votre projet. En effet, le prêt à taux zéro comme son nom l’indique, vous permet de financer une partie de votre résidence principale (si vous êtes primo-accédant), sans intérêts ni frais de dossier.

Alors n'hésitez pas à faire appel à un courtier : en effet, ce professionnel du crédit peut vous aider à préparer votre projet, et vous accompagner afin d’optimiser le coût global de votre opération (pas toujours évident de se lancer seul dans les calculs !). De plus, il saura vous diriger vers les établissements bancaires les plus à même de vous offrir le meilleur taux et les meilleures conditions, selon votre profil. Et enfin, pour optimiser vraiment tous les coûts liés à votre crédit, votre courtier pourra vous aider à trouver l'assurance de prêt la plus compétitive : car oui, on peut aussi baisser les coûts sur ce post 😉!

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