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Meilleur taux de credit immobilier - octobre 2018

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,47%
0,95%
2,00%
10 ans
0,70%
1,10%
2,10%
15 ans
0,95%
1,35%
2,31%
20 ans
1,12%
1,60%
2,62%
25 ans
1,40%
1,85%
2,92%
30 ans
1,75%
2,70%
3,60%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 17/10/2018 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 13/09/2018

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 17-10-2018

Quels sont les taux de crédit immobiliers en régions pour le mois d'octobre 2018 ? Faisons le tour de l'évolution des taux immobiliers avec notre analyse mensuelle.

Les banques cherchent toujours à attirer de nouveaux clients

Le mois d'octobre 2018 s'inscrit dans la même tendance que les mois précédents avec des banques toujours prêtes à séduire davantage de clients afin de remplir leurs objectifs. Bien loin de relâcher leurs efforts, les banques sont en captation de clients pour cette fin d'année.

Cécile Roquelaure, directrice des études d'Empruntis, analyse : « Si les banques ont présenté quelques évolutions au cours du dernier mois, il n'y a aucun chamboulement sur les taux d'emprunt. Les taux sont toujours très bas, et les décotes (marges de négociation) toujours au rendez -vous. Dans un même temps, les OAT remontent mais les banques, pour le moment, font fi de cela. »

En effet, les établissements bancaires accusent toujours un certain retard sur leurs objectifs de l'année. La hausse des OAT impacte il est vrai les TCI des banques (les taux de cession interne), et donc leurs marges, mais ces dernières passent outre. L'idée ? Séduire un maximum d'emprunteurs pour remplir leurs objectifs en cette fin d'année.

Cela passe par des stratégies très offensives de leur part afin d'attirer le maximum d'emprunteurs.

Ainsi, le rachat de crédit ; les perspectives de renégociation redeviennent d'actualité pour ceux qui ont déjà un crédit immobilier en cours. Nous en parlions déjà le mois dernier, ces profils étant jugés moins risqués par les banques, puisqu'ils ont déjà été financés une première fois.

Zoom sur le taux de crédit immobilier sur 20 ans proposé par les banques

Le taux immobilier mini est le taux de prêt immobilier réservé aux emprunteurs présentant les meilleurs profils. Observons le taux sur 20 ans dans les régions de France en octobre 2018.

  • En région Rhône-Alpes, près de 75% des banques proposent un taux de prêt immobilier mini sur 20 ans inférieur à 1,50% ;
  • En Ile-de-France ainsi que dans le Nord, près de 70% des banques présentent un meilleur taux immobilier sur 20 ans inférieur à 1,50% ;
  • Dans la région Méditerranée, près de 65% des banques présentent un taux mini sur 20 ans de moins de 1,50% ;
  • Dans l'Ouest, ce sont près de 62% des établissements bancaires qui ont un meilleur taux sur 20 ans sous les 1.50% ;
  • Dans le Sud-Ouest, on constate que près de 55% des banques présentent un tel taux sur 20 ans inférieur à 1,50% ;
  • Dans la région Est, ce sont près de 50% des banques qui proposent un meilleur taux de crédit immobilier sur 20 ans inférieur à 1,50%.

Les évolutions des meilleurs taux de prêt immobilier

Sur un total de 42 taux immobiliers minis, 4 présentent des évolutions (7 régions, 6 durées)

  • Sur 25 et 30 ans, en Ile de France, on constate une hausse de 5 centimes ;
  • Sur 7 et 25 ans, dans le Nord, on constate une baisse respective de 6 et 13 centimes.

Sur les 42 taux de crédit immobilier moyens, dans 7 régions et sur 6 durées, voici les observations pour le mois d'octobre 2018.

Nous constatons 8 augmentations :

  • Dans l'ensemble des régions, le taux immobilier sur 30 ans est en augmentation de 5 centimes ;
  • En Rhône-Alpes-Auvergne, le taux immobilier sur 25 ans augmente de 5 centimes également.

Nous constatons également 9 baisses, toutes de 5 centimes :

  • En Ile-de-France, le taux sur 7 ans ;
  • Dans le Nord, le taux sur 10 et sur 20 ans ;
  • Dans l'Est, le taux immobilier sur 25 ans ;
  • Dans l'Ouest, le taux sur 10 ans ;
  • En région Méditerranée, les taux de crédit immobilier sur 7, 10, 20 et 25 ans.

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