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Meilleur taux de credit immobilier - novembre 2019

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,14%
0,65%
1,87%
10 ans
0,36%
0,75%
2,17%
15 ans
0,56%
0,90%
2,42%
20 ans
0,74%
1,10%
2,77%
25 ans
0,85%
1,30%
2,25%
30 ans
1,12%
1,60%
2,80%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/11/2019 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 05/11/2019

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 15-11-2019

Les taux immobiliers sont toujours favorables à tous ceux qui ont un projet en cette fin d'année. Notre baromètre indique toutefois une tendance légèrement haussière en cette fin d'année.

Des taux immobiliers en légère hausse en novembre 2019

La tendance haussière de ce mois de novembre 2019 se remarque sur les taux immobiliers mini d'une façon générale, et ce dans (presque toutes) les régions de France. Des augmentations entre 1 et 92 centimes que l'on constate donc sur tout le territoire, exception faite de la région Méditerranée, qui elle propose des baisses de l'ordre de 10 et 30 centimes.

Et pour les taux de prêt immobilier moyens ? De légères hausses également, que l'on situe entre 5 et 85 centimes. Mais aussi, une certaine stabilité sur les emprunts de 15 ou 20 ans en fonction des régions et sur la plupart des durées de prêt immobilier dans le Sud-Ouest. Notre analyse nationale faisait état de taux reflétant une année qui touche à sa fin, les taux immobiliers constatés en région confirment cette tendance d'autant plus.

Le détail des évolutions

Les taux nationaux sont attractifs pour les emprunteurs, voici ce que l'on peut observer en régions :

Les taux immobiliers mini en régions

Au niveau régional, les taux mini évoluent différemment selon les régions et les durées de prêt.

  • 38 taux mini évoluent à la hausse ! Des augmentations générales, entre 1 et 92 centimes sauf en Méditerranée. Selon les régions, il est ainsi possible d'emprunter dès 0,56 % sur 15 ans (taux proposé en région Méditerranée) et le meilleur taux sur 20 ans est affiché à 0,74 % (taux constaté dans l'Ouest). Le taux immobilier ayant le plus évolué à la hausse est celui sur 30 ans en région Ouest. Les conditions d'emprunt demeurent donc attractives pour les meilleurs dossiers.
  • 4 meilleurs taux d'intérêt baissent : ces baisses concernent uniquement la région Méditerranée, et se situent entre 4 et 1 centimes.
  • Aucun taux mini en stagnation pour novembre 2019 !

La situation des taux de prêt immobiliers moyens

Les taux du marché demeurent également très attractifs malgré ces variations de fin d'année !

  • 21 taux moyens affichent des hausses : de 5 centimes le plus souvent, et jusqu'à 85 centimes. Pour tout profil, on peut donc espérer un taux immobilier sur 15 ans au taux moyen de 0,90 % dans toutes les régions, sauf dans le Sud-Ouest qui affiche 0,95 %. Un prêt immobilier sur 20 ans présente quant à lui un taux de crédit immobilier moyen de 1,10 %, en région Nord, Rhône-Alpes et Ouest, et de 1,15 % dans les autres régions.
  • 7 taux du marché sont en baisse : il s'agit des taux immobiliers sur 7 ans en région Ile-de-France, mais aussi dans l'Est et en Méditerranée, ainsi que quelques taux sur 15 et 20 ans, et celui sur 30 ans en région Méditerranée.
  • 14 taux du marché sont en stagnation : une stabilité principalement observée sur le baromètre du Sud-Ouest, et sur quelques emprunts sur 15 et 20 ans selon les régions.

Une année 2019 exceptionnelle pour les emprunteurs

« Cette année 2019 aura été exceptionnelle, à bien des égards. Exceptionnelle d'abord en termes de taux qui n'ont fait que chuter, alors qu'ils étaient déjà extrêmement bas en début d'année. Nous sommes tout de même passés d'un taux mini sur 20 ans à 1,24 % à 0,58 % en septembre pour la même durée. Exceptionnelle ensuite en termes d'objectifs pour les banques : cette année, ils ont été non seulement atteints, mais pulvérisés ! Un excellent exercice donc, à la fois porté par l'acquisition et le rachat de crédit immobilier » indique le porte-parole d'Empruntis Ulrich Maurel

Dans un tel contexte, la légère hausse opérée par les banques s'explique parfaitement : « Pour elles, l'heure est au rééquilibrage entre fonds prêtés et épargne » analyse Ulrich Maurel.

En cette fin d'année, il demeure d'ailleurs intéressant d'opérer un rachat de crédit immobilier pour tout emprunteur ayant un crédit immobilier en cours et se trouvant dans le 1er tiers de son remboursement, constatant une différence de taux de 0,80 à 1 % au moins, et ayant un capital restant dû d'au moins 75 000 €. Une simulation de rachat de crédit immobilier permet alors de comparer les offres.

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