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Meilleur taux de credit immobilier - novembre 2018

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,55%
0,90%
2,00%
10 ans
0,70%
1,10%
2,10%
15 ans
0,95%
1,35%
2,27%
20 ans
1,15%
1,55%
2,57%
25 ans
1,40%
1,85%
2,92%
30 ans
1,75%
2,75%
3,30%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/11/2018 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 17/10/2018

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 15-11-2018

Quels sont les taux de crédit immobiliers en régions en novembre 2018 ? Faisons le tour de l'évolution des taux immobiliers avec notre analyse mensuelle.

Des taux toujours très bas, et des décotes !

La majorité de nos partenaires bancaires ont atteint ou vont bientôt atteindre leurs objectifs, mais poursuivent leur politique de conquête de nouveaux clients. C'est pourquoi, comme l'explique Cécile Roquelaure: « Une certitude pour cette fin d'année 2018: les taux bas se maintiennent ! » Certaines banques anticipent d'ailleurs déjà 2019. De plus, les OAT, un indice de référence, sont stables: pas de raison pour les banques d'augmenter leurs barèmes, donc.

On a pu voir les meilleurs taux immobiliers (taux mini, c'est-à-dire ceux proposés aux meilleurs profils d'emprunteurs), présenter des hausses: la raison ? L'enseigne nationale proposant les meilleures conditions de prêt immobilier subit une légère hausse sur son barème. Mais on ne peut toutefois pas associer cette hausse des taux minis à une vague plus large d'augmentations émanant des banques.

Dans le même temps, on observe d'ailleurs des baisses chez plusieurs partenaires bancaires, impactant les taux de crédit immobilier moyens. Ainsi sur 45 taux immobiliers à travers 7 régions et sur 6 durées, 15 sont à la baisse.

Des objectifs toujours importants pour 2019

2019, année ambitieuse ? C'est en tout cas le sens des premiers retours des partenaires bancaires d'Empruntis ! Les objectifs commerciaux devraient être tout aussi importants qu'en 2018. En effet, les banques ayant atteint leurs objectifs se fixeront les mêmes pour 2019, tandis que les établissements qui ne les ont pas atteints tenteront de surpasser le chiffre qu'ils auront réalisé en 2018. Le contexte de marché probablement plus contraint devrait également contribuer à des taux bas du prêt immobilier (mais peut-être légèrement plus hauts).

Mais hausse des taxes, perception du coût de la vie, impact psychologique possible du prélèvement à la source dès janvier 2019... La sérénité des Français constitue finalement l'inquiétude principale.

En effet, si le prélèvement à la source n'implique pas un impact négatif sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages, il faudra peut-être un trimestre aux ménages pour prendre la mesure de leur nouvelle fiche de paye.

Les évolutions des taux de prêt immobilier mini

Sur un total de 42 taux immobiliers minis, 4 présentent des évolutions (7 régions, 6 durées)

  • 18 hausses entre 1 et 15 centimes ;
  • Les 24 autres taux immobiliers minis demeurent stables ;
  • Sur 20 ans: augmentation de 7 centimes pour l'ensemble des taux immobiliers minis.

La région qui enregistre le plus grand nombre de hausses est le Nord. 4 hausses donc, comprises entre 3 et 15 centimes, sur les durées de 7, 10, 20 et 25 ans. La Région Sud-Ouest au contraire, présente une seule hausse de 7 centimes sur la durée 20 ans.

L'évolution du taux de crédit immobilier moyen

Sur l'ensemble des 42 taux prêt immobilier, nous constatons :

  • 15 taux immobiliers moyens à la baisse ;
  • 27 taux de crédit immobilier stables ;
  • Des diminutions de 5 centimes, sauf pour le taux immobilier moyen sur 30 ans en Ile-de-France, qui recule quant à lui de 10 centimes.

En région Est, on constate 7 taux moyens d'emprunt immobilier en baisse.

Retrouvez également notre tableau national de l'évolution de taux immobilier.

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