Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
0,60% | 1,05% | 2,05% |
| 10 ans |
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0,80% | 1,20% | 2,25% |
| 15 ans |
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1,05% | 1,50% | 2,61% |
| 20 ans |
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1,20% | 1,70% | 2,92% |
| 25 ans |
|
1,50% | 1,90% | 3,12% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 16-03-2018
Quels taux de prêt immobilier sont pratiqués par les banques régionales en ce début d'année ? Voici notre analyse mensuelle de l'évolution des taux immobiliers de mars 2018.
La bataille des taux immobiliers continue en mars 2018
Le marché se contracte, avec des prix de l'immobilier à la hausse et des transactions qui elles, chutent. Dans ce contexte, les emprunteurs, primo-accédants ou non, peuvent néanmoins compter avec des taux de prêt immobilier qui se maintiennent à des niveaux assez bas. Néanmoins ces niveaux bas de taux immobilier de mars 2018 restent insuffisants pour compenser la hausse des prix immobiliers du marché.
Côté taux de prêt immobilier donc, malgré quelques hausses parmi les barèmes bancaires, l'heure reste à des taux d'intérêt avantageux.
Une situation analysée par Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d'Empruntis : " Concrètement, les banques sont très loin de leurs objectifs de production. Dès lors, même les établissements qui n'avaient pas, jusqu'à présent, pour politique d'accorder des décotes s'y mettent. "
Des taux de prêt immobilier pouvant se révéler " inférieurs de 40 voire de 50 centimes à leur barème quand il s'agit de beaux profils d'emprunteurs " précise-t-elle, avant de noter que " dans un même temps, on constate que la possibilité de transférabilité de prêt se fait très rare, voire est désormais inexistante ".
Par ailleurs, alors qu'on parle de prêt immobilier sur 30 voire 35 ans, Empruntis " tire la sonnette d'alarme " sur ces deux durées de prêt immo : pour le premier cas, il s'agit principalement de crédits immobiliers étalés sur 30 ans plutôt que 25 pour des raisons de confort des emprunteurs, qui souhaitent consacrer de la trésorerie à d'autres projets finançables. Quant aux prêts immobiliers sur 35 ans, ils sont accordés par des banques spécialisées en regroupement de crédit, ce sont donc des offres de prêt spécifiques.
Le traditionnel relevé des taux mini et des taux moyens
Chaque mois, Empruntis détaille les barèmes de taux des banques. En fonction du profil et des atouts que présente un dossier, il reste néanmoins possible d'obtenir une décote sur le taux immobilier affiché.
Et c'est le rôle du courtier, qui va défendre les intérêts de l'emprunteur auprès de son réseau de partenaires bancaires.
Du côté des taux mini
Les taux immobiliers mini, c'est-à-dire le meilleur taux de crédit immobilier accordés en mars 2018 aux meilleurs profils à la mi-mars sont :
- 0,60 % sur 7 ans pour l'Est et l'Ile de France, 0,61 % pour le Nord, 0,62 % dans le Sud-Ouest, 0,63 % dans l'Ouest et 0,65 % en Méditerranée et Rhône-Alpes,
- 0,80 % sur 10 ans dans le Sud-Ouest, l'Est et le Nord, 0,85 % dans les autres régions,
- 1,05 % sur 15 ans dans la région Est et Nord 1,10 % dans les autres régions,
- 1,20 % sur 20 ans dans la région Nord, 1,25 % pour l'Est et 1,30 % dans les autres régions,
- 1,50 % sur 25 ans en Ile-de-France et dans l'Est, 1,55 % dans le Sud-Ouest, 1,60 % en région Méditerranée, 1,61 % dans le Nord, 1,62 % en Rhône Alpes et 1,64 % en Région Ouest,
- 1,70 % sur 30 ans dans l'Est, et 1,78 % dans les autres régions.
Du côté des taux immobiliers moyens
En mars 2018, les taux immobiliers moyens du marché s'établissent à :
- 1,05 % sur 7 ans en région Ouest et 1,10 % dans les autres régions,
- 1,25 % sur 10 ans dans les régions Ouest, Sud-Ouest, Est et Ile-de-France et 1,30 % dans les autres régions
- 1,55 % sur 15 ans dans toutes les régions,
- 1,75 % sur 20 ans à l'Ouest, 1,80 % en région Nord, Sud-Ouest, IDF et Rhône Alpes, puis 1,85 % dans les autres régions,
- 2 % sur 25 ans dans toutes les régions,
- 2,75 % sur 30 ans dans toutes les régions.
On note donc quelques petits écarts entre les régions, qu'il s'agisse des taux de crédit immobilier mini ou des taux de crédit immobilier moyens.
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