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Meilleur taux de credit immobilier - mai 2020

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,39%
0,70%
1,80%
10 ans
0,56%
0,85%
1,80%
15 ans
0,74%
1,10%
1,95%
20 ans
0,87%
1,30%
2,15%
25 ans
1,18%
1,60%
2,50%
30 ans
1,45%
1,90%
2,48%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 18/05/2020 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 17/04/2020

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 18-05-2020

La tendance à la hausse des taux immobiliers tend à se confirmer en ce milieu du mois de mai 2020. Si nos partenaires bancaires nous ont transmis des barèmes en hausse, la démarche des banques est celle de la protection des emprunteurs, dans un contexte de crise sanitaire et économique.

Des taux immobilier en hausse dans toutes les régions

La tendance des taux immobiliers demeure haussière à la mi-mai. En effet, nos partenaires nous ont transmis des barèmes bancaires en légère hausse. Ainsi, sur 35 taux immobiliers moyens (5 durées et 7 régions), 33 s'inscrivent à la hausse, un taux demeure stable et seul un taux est en baisse. Si l'on regarde les taux de crédit immobilier mini, ceux réservés aux meilleurs dossiers, sur les 35 valeurs affichées sur 5 durées et dans 7 régions, nous observons le même phénomène : 33 meilleurs taux grimpent, un seul taux baisse et un taux reste stable.

Malgré ces nombreuses augmentations de taux de prêt immobilier, les valeurs demeurent, une fois encore, attractives et donc favorables aux projets. Ainsi, pour tout type de profil, le taux immobilier du marché sur 20 ans varie entre 1,30 % et 1,40 % selon la région.

Les taux immobiliers en région du mois de mai : les détails

  • Sur 7 ans, le meilleur taux est observé en Méditerranée avec 0,39 %, puis en région Nord avec 0,42 %. Dans l'Ouest, le taux sur 7 ans est affiché à 0,53 %, et à 0,54 % dans le Sud-Ouest. Partout ailleurs, on observe 0,60 % sur cette durée.
  • Le taux mini sur 10 ans est de 0,56 % en région Nord (+10 centimes) et de 0,60 % dans toutes les autres régions (+10 centimes).
  • Sur 15 ans, on peut emprunter à un taux immobilier mini de 0,74 % en région Nord (taux en augmentation de 10 centimes), à 0,81 % en Méditerranée et à 0,85 % dans toutes les autres régions de France (+10 centimes).
  • Le meilleur taux sur 20 ans s'observe en région Nord avec 0,87 % (+10 centimes). L'Ile-de-France affiche 1 %, puis la Méditerranée 1,03 %, la région Ouest 1,04 % et on observe 1,05 % dans l'Ouest, dans l'Est et la région Rhône-Alpes.
  • Sur 25 ans, le taux immobilier mini le plus bas est également observé en région Nord et est de 1,18 %, en augmentation de 10 centimes. Suit le taux sur 25 ans dans l'Ouest avec 1,19 %, la région Méditerranée enregistrant 1,22 %, la région Rhône-Alpes 1,28 %, l'Ile-de-France 1,30 %, le Sud-Ouest 1,35 % et l'Est 1,40 %.

Qu'en est-il des taux de crédit immobilier du marché en mai 2020, en régions ?

  • Sur 7 ans, il est possible d'emprunter à 0,70 % en région Méditerranée, à 0,80 % dans le Sud-Ouest, à 0,85 % dans l'Est et le Nord, et dans les autres régions à 0,95 %.
  • Le taux immobilier sur 10 ans est affiché à 0,90 % dans le Sud-Ouest, tandis que les autres régions affichent 0,95 %, sauf l'Ile-de-France et l'Ouest avec 1 %.
  • Il est possible d'emprunter sur 15 ans à 1,15 % dans le Sud-Ouest, tandis toutes les autres régions affichent 1,20 %.
  • Le taux immobilier du marché sur 20 ans s'établit à 1,30 % en région Méditerranée, à 1,35 % dans toutes les autres régions de France sauf pour l'Ile-de-France qui affiche 1,40 %.
  • Pour une durée d'emprunt de 25 ans enfin, les taux immobiliers sont de 1,60 % dans le Sud-Ouest, de 1,65 % dans l'Ouest, la région Rhône-Alpes et le Nord, et de 1,70 % en Ile-de-France, dans l'Est et en région Méditerranée.

Décryptage de la tendance des taux

Comme nous l'avons déjà vu en début de mois, les augmentations de taux du crédit immobilier demeurent subtiles et se font sur un contexte de valeurs très basses : nous restons donc dans une période de taux immobilier bas qui sont propices aux projets des emprunteurs. Comme le précise Frank Roullier, directeur général d'Empruntis, « Les emprunteurs, dans la grande majorité, peuvent compter sur un taux inférieur à 1,50 % pour un crédit immobilier sur 20 ans. Les banques comme toute la chaîne du crédit immobilier, souhaitent une relance du marché mais s'inscrivent dans une démarche de protection des emprunteurs, et évaluent avec attention les risques de contentieux. » Rappelons que les banques sont également soumises au taux d'usure, que la Banque de France fixe chaque trimestre. De leur côté, les emprunteurs souhaitent mener à bien les projets qu'ils avaient laissé de côté le temps du confinement. « Il est toujours difficile de prévoir l'évolution des taux mais dans ce contexte, nous pouvons penser que les taux de crédits immobiliers ne connaitront pas d'augmentations importantes dans les prochains mois », indique Frank Roullier.

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