Pret immobilier

Comparez facilement les taux immo

  1. Accueil
  2. Pret immobilier
  3. Meilleur taux credit immobilier
  4. Meilleur taux immobilier juin 2021

Meilleur taux de credit immobilier - juin 2021

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,21%
0,65%
1,55%
10 ans
0,39%
0,75%
1,85%
15 ans
0,61%
0,95%
1,90%
20 ans
0,75%
1,10%
2,10%
25 ans
1,01%
1,30%
2,30%
30 ans
1,90%
2,10%
2,38%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/06/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 19/05/2021

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

à partir de 0,60%* sur 15 ans

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 17-06-2021

Les taux immobiliers en régions restent stables à des niveaux très bas ! Et c’est la bonne nouvelle du mois de juin. C’est donc toujours le bon moment pour vous lancer dans un projet immobilier.

En effet, notre baromètre indique des taux de prêt immobilier en stagnation.

  • Les taux du marché : sur 35 taux (5 durées, 7 régions), 22 sont stables, 8 en hausse et 5 en baisse, avec des mouvements minimes dans les deux cas, n’excédant pas 0,10%.
  • Les taux mini, réservés aux meilleurs dossiers : sur 35 taux, la même tendance est observée avec 22 valeurs qui stagnent, et 13 en augmentation de 0,0% à 0,11%.

Ainsi, un crédit immobilier sur 20 ans affiche un taux moyen de 1,10% quand le meilleur taux s’établit à 0,75% sur cette durée d’emprunt.

Un climat plus que favorable à vos projets de l’été ! et pour en savoir plus sur votre région à vous, rendez-vous dans le zoom ci-dessous.

Les taux immobiliers en régions 🔍

Voyons de plus près les taux mini et les taux du marché pour vous faire une idée précise de votre région.

Les meilleurs taux en régions du mois de juin

  • Sur 7 ans, le taux le plus bas est de 0,21% en région Nord et de 0,30%, partout ailleurs (stabilité)
  • Sur 10 ans, vous pouvez emprunter dès 0,39% en région Nord (stabilité) 0,40% en Rhône-Alpes (stagnation), 0,45% en Méditerranée et 0,50% dans toutes les autres régions (stagnation et + 0,05% pour l’Ile-de-France).
  • Sur 15 ans, le taux mini le plus bas est toujours de 0,61% dans le Nord, de 0,65% en Ile-de-France et en Rhône-Alpes (+0,02%), de 0,70% dans le Sud-Ouest (stabilité) et en Méditerranée (+0,05%), et de 0,75% dans l’Est et l’Ouest (taux stable).
  • Le meilleur taux sur 20 ans stagne à 0,75% dans le Nord et reste de 0,85% en Ile-de-France. Il passe à 0,90% dans le Sud-Ouest (progression de +0,05%), ainsi qu’en Méditerranée (+0n05%) et en Rhône-Alpes (+0,03%). Il reste à 0,93% dans l’Ouest et passe à 0,95% dans l’Est (+0,01%).
  • Enfin, le taux mini sur 25 ans est stable à 1,01% dans le Nord, et s’établit à 1,10% en Méditerranée (+ 0,10%), ainsi que dans le Sud-Ouest et la région Rhône-Alpes (+0,07%). Il passe à 1,14% en Ile-de-France, soit une hausse de  0,11%.

Les taux moyens en détails 

  • Le taux immobilier sur 7 ans affiche toujours 0,60% en Rhône-Alpes, 0,65% dans les régions Nord, Ouest, Sud-Ouest et Méditerranée (stagnation), et passe à 0,70% dans l’Est (+0,05%) et à 0,75% en Ile-de-France (+0,10%).
  • Sur 10 ans, le taux de prêt immobilier baisse à 0,65% en Rhône-Alpes (-0,05%) et à 0,70% dans l’Est (baisse de 0,05% également). Partout ailleurs, ce taux stagne à 0,75 %.
  • Sur 15 ans, le taux du prêt immobilier affiche toujours 0,90% en Rhône-Alpes  et s’établit à 0,95% dans le Nord (+0,05%). Pour toutes les autres régions, un taux stable à 0,95% sur cette durée d’emprunt.
  • Le taux immobilier moyen sur 20 ans reste à 1,05% en Rhône-Alpes, et augmente dans toutes les autres régions pour atteindre 1,10% soit une hausse de 0,05%.
  • Sur 25 ans enfin, le taux du crédit immobilier baisse à 1,25% dans le Nord, l’Est, la région Rhône-Alpes, la région Méditerranée et le Sud-Ouest (soit -0,10%), s’établit à 1,30% dans l’Ouest (-0,05%) et stagne à 1,35% en Ile-de-France.

Notre analyse des taux immobiliers 👀

Les taux immobiliers sont toujours au plus bas historique. Les banques ne modifient donc pas leurs politiques en la matière et proposent toujours des conditions attractives.

Le changement pourrait plutôt venir du HCSF, le Haut Conseil en Stabilité Financière. L’instance avait en effet élis début 2021 des recommandations envers les banques. Des recommandations qui deviendront courant de l’été une "norme juridiquement contraignante", après la publication d’un bilan de leur application.

Pour rappel, les recommandations du HCSF sont les suivantes :

  • Limitation du taux d’endettement à 35% assurance emprunteur comprise
  • Durée maximale d’emprunt de 25 ans, portée à 27 ans dans le cas d’un achat dans le neuf

Une enveloppe dérogatoire de 20% a été attribuée aux banques en ce qui concerne ces critères.

Comme l’analyse notre porte-parole Cécile Roquelaure,

 

Nous constatons que les critères du HCSF ont eu un impact plus fort cette année : la part des emprunteurs en dehors de ces règles est de 12%, contre 6% il y a un an (hors critères d’apport). Cela traduit surtout la volonté des acheteurs d’optimiser leur capacité d’emprunt pour financer le bien qui correspond à leurs besoins tout en maîtrisant le budget mensuel. 

Malheureusement l’enveloppe dérogatoire crée une contrainte supplémentaire pour les banques, qui, selon leur politique commerciale, en ont plus ou moins besoin. Ainsi les ménages les plus justes côté budget, pourraient ne plus être financés par quelques établissements tentés de privilégier les profils à potentiel d’autant que les enveloppes de financement sont largement consommées chez certains.

Notre conseil du mois 

Nous l’avons vu, les recommandations d’hier deviendront les contraintes de demain. Et l’enveloppe dérogatoire ne permet pas toujours aux banques une grande marge de manœuvre, quelques-unes d’entre elles pouvant être tentées de privilégier certains profils d’emprunteurs par rapport à d’autres. 

💡

Pour tirer votre épingle du jeu : ne restez pas seul !

Faire appel à un courtier, dans un tel contexte, peut vous être utile car il connaît parfaitement les politiques des banques à un instant T. Il sait donc orienter ses clients vers les établissements les plus à même de financer leur projet.

Cela vous permettra à la fois d’être plus efficace, mais aussi d’être bien conseillé : car le courtier va aussi vous établir un plan de financement sur mesure, selon votre profil et selon la nature de votre projet. 

Votre courtier préféré Empruntis.com est bien sûr à votre écoute ! 😊

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

à partir de 0,60%* sur 15 ans

Nos archives de taux de crédit immobilier régionaux

Pour vous aider