Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux

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Meilleur taux de credit immobilier - juillet 2021

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,19%
0,65%
1,55%
10 ans
0,38%
0,70%
1,85%
15 ans
0,60%
0,90%
1,90%
20 ans
0,75%
1,05%
2,10%
25 ans
1,01%
1,20%
2,30%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/07/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/06/2021

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 21-07-2021

C’est le grand ciel bleu sur les taux immobiliers du mois de juillet ! En effet les taux du crédit immobiliers s’inscrivent entre baisses et stagnations sur des valeurs très basses.

Notre baromètre indique donc des taux régionaux plus que favorables à tous vos projets 😊 !

Ainsi, sur les 35 taux moyens, dans 7 régions de France et sur 5 durées d’emprunt, 26 sont en baisse de 0,05% à 0,10% et 9 stagnent.

Si l’on regarde les taux immobiliers mini, ceux réservés aux profils premium, effet miroir avec 22 taux qui stagnent et 12 qui baissent de 0,02% à 0,11%. Seul 1 d’entre eux est en hausse très modeste de 0,05%.

En conclusion : bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet à réaliser cet été ! Une maison pour avoir plus d’espace et un bout de jardin ? Un appartement avec une pièce en plus ? Une renégociation de votre crédit immo… Les taux du prêt immobilier sont favorables à tous vos projets.

D’ailleurs, le taux moyen sur 20 ans, qui a longtemps stagné à 1,10%, affiche désormais 1,05%... Et le meilleur taux sur cette durée, pour les meilleurs dossiers, est toujours de 0,75%.

Les taux immobiliers en régions 

Envie de jeter un œil sur les taux immobiliers dans votre région ? C’est par ici ! En résumé vous l’avez compris : des taux bas, partout 😊 !

Les meilleurs taux en régions du mois de juin

  • Sur 7 ans, le taux mini le plus bas affiche 0,19% en région Nord (-0,02%) et de 0,30%, partout ailleurs (taux stable)
  • Sur 10 ans, vous empruntez dès 0,38% dans le Nord (-0,01%), 0,40% en Rhône-Alpes (stabilité), 0,45% en Méditerranée (taux stable aussi) et toujours dès 0,50% partout ailleurs (stagnation).
  • Sur 15 ans, le taux mini baisse de 0,01% pour atteindre 0,60% dans le Nord, demeure à 0,65% en Ile-de-France, passe à 0,70% en Rhône-Alpes (+0,05%), et reste à ce même taux dans le Sud-Ouest et en Méditerranée. On trouve 0,73% dans l’Ouest (-0,02%).
  • Le meilleur taux sur 20 ans est toujours de 0,75% dans le Nord et reste de 0,85% en Ile-de-France et dans le Sud-Ouest (-0,05% pour cette dernière). On retrouve 0,9% En Rhône-Alpes et en Méditerranée comme le mois dernier, et 0,93% dans l’Ouest (taux immobilier stable).
  • Enfin, sur 25 ans, vous pouvez compter sur un taux d’emprunt dès 1,01% dans le Nord (stabilité), et dès 1,03% partout ailleurs, soit une baisse de 0,07% en Méditerranée, Rhône-Alpes et dans le Sud-Ouest, et de 0,11% en Ile-de-France, dans l’Est et dans l’Ouest.

Les taux moyens en détails 

  • Le taux d’emprunt sur 7 ans baisse à 0,55% en Rhône-Alpes (-0,05%), passe à 0,60% dans l’Est (-0,10%) et affiche 0,65% partout ailleurs (soit une stagnation dans le Nord, la Méditerranée, l’Ouest et le Sud-Ouest, et une baisse de 0,10% en Ile-de-France).
  • Sur 10 ans, le taux immobilier baisse à 0,65% dans presque toutes les régions (baisses de 0,10% dans le Nord, en Ile-de-France, en Méditerranée et dans l’Ouest et de 0,15% dans l’Est) et affiche 0,70% dans le Sud-Ouest (-0,05%).
  • Sur 15 ans, le taux du crédit immobilier baisse à 0,85% en Rhône-Alpes (-0,05%) et affiche 0,90% partout ailleurs soit une baisse de 0,05% également.  
  • Le taux immobilier moyen sur 20 ans est partout à 1,05%, soit une stagnation en Rhône-Alpes et une baisse de 0,05% dans les autres régions.
  • Sur 25 ans enfin, vous empruntez à 1,20% dans le Nord, l’Est et en Rhône-Alpes (-0,05%), à 1,25% en Ile-de-France (-0,10%), en région Méditerranée et dans le Sud-Ouest (stagnation), et à 1,30% dans l’Ouest.

Notre analyse des taux immobiliers 👀

D’ordinaire, la période estivale est plutôt celle de légers mouvements à la hausse des taux de crédit immobilier. Et cela se comprend aisément, car certaines banques ont déjà atteint leurs objectifs. Les autres relèvent leurs barèmes pour éviter un afflux de dossiers en période de vacances car les effectifs sont réduits en raison des congés d’été.

Cette année il n’en est rien, et la tendance est même inverse.

Ce mouvement est porté par certaines banques qui ont des ambitions toujours plus fortes et qui sont bien décidées à capter chaque dossier. Et quand les banques ne baissent pas leurs taux immobiliers, elles les maintiennent. Précisons que nous ne notons qu’une seule petite augmentation de taux sur la durée d’emprunt de 15 ans dans une seule région !

"Autre bonne nouvelle, ces diminutions ne concernent pas uniquement des banques élitistes, à la recherche de profils haut de gamme" explique Cécile Roquelaure, notre directrice des études.

A noter que si les banques, sélectives ou moins élitistes, baissent leurs taux de crédit immobilier, cela ne signifie pas que les vannes du crédit sont grandes ouvertes pour autant, car la notion de risque reste plus que jamais présente.

Il n’en demeure pas moins, comme le conclut notre experte, que "Si vous avez un projet, et malgré les délais, c’est le moment de vous lancer !".

Notre conseil du mois 

La période estivale et les taux de crédit immobilier bas sont propices à vos projets, mais nous l’avons vu, la notion de risque est toujours bien d’actualité !

💡

Pour tirer votre épingle du jeu : présentez un dossier béton ! 📚

Un dossier solide vous permet de mettre toutes les chances de votre côté afin d’obtenir un bon taux de crédit immobilier et de bonnes conditions pour votre prêt.

Les banques apprécient :

  • Un emploi en CDI hors période d’essai ou, en tant que profession libérale, commerçant, indépendant, la présentation des 3 derniers bilans.
  • Un apport personnel : in-dis-pen-sable ! Comptez au moins 10% du montant de votre achat immobilier.
  • Un taux d’endettement au plus bas : si vous avez un crédit conso en cours, soldez-le dans la mesure du possible avant de solliciter votre prêt car ce crédit prend une part de votre endettement
  • Une gestion des comptes au top : pas de découvert qui donnerait grise mine à vos relevés de compte !

Enfin, pour un dossier béton, pensez à vous entourer des conseils d’un courtier. Il saura mettre en avant les atouts de votre dossier auprès des établissements bancaires et saura vous orienter vers les banques les plus susceptibles de vous offrir le meilleur taux et les meilleures conditions selon votre profil et votre projet.

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Nos archives de taux de crédit immobilier régionaux

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