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Meilleur taux de credit immobilier - janvier 2024

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans en baisse 3,10% 3,75% 5,49%
10 ans en baisse 3,30% 3,80% 5,49%
15 ans en baisse 3,71% 4,00% 5,49%
20 ans en baisse 3,82% 4,20% 5,49%
25 ans en baisse 3,97% 4,25% 5,68%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 19/01/2024 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 19/12/2023

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 22-01-2024

Le printemps des taux aurait-il de l’avance ? 🌷 En tout cas, les baisses se multiplient (enfin) dans toutes la France ! Après une accalmie fin 2023, un reflux généralisé ramène, en ce mois de janvier, l’intégralité des régions de l’Hexagone à des taux moyens de 4 % sur 20 ans. Les diminutions sont plus ou moins marquées selon les territoires, mais le plus significatif est le fait que, toutes durées d’emprunt confondues, aucune hausse n’est à déplorer.

Les taux immobiliers régionaux de janvier 🧐

Sans plus attendre, voici les taux moyens sur 20 ans par région en janvier et leur évolution depuis le mois dernier :

Taux moyens sur 20 ans en région – Janvier 2024

Région

Taux moyen sur 20 ans

Évolution mensuelle

Auvergne-Rhône-Alpes

4,00 %

- 0,4 point

Bourgogne-Franche-Comté

4,00 %

- 0,3 point

Bretagne

4,00 %

- 0,15 point

Centre-Val de Loire

4,00 %

- 0,3 point

Corse

4,00 %

- 0,35 point

Grand Est

4,00 %

- 0,3 point

Hauts-de-France

4,00 %

- 0,4 point

Île-de-France 

4,00 %

- 0,35 point

Normandie

4,00 %

- 0,25 point

Nouvelle-Aquitaine 

4,00 %

- 0,2 point

Occitanie

4,00 %

- 0,4 point

Pays de la Loire

4,00 %

- 0,15 point

Provence-Alpes-Côte d'Azur

4,00 %

- 0,4 point

Comme vous pouvez le voir, toutes les zones sont à 4 %, mais les mouvements qui les y amènent ne sont pas aussi uniformes. L’Occitanie, les Hauts-de-France et les régions Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d’Azur accusent une forte baisse, de 0,4 point. En revanche, les Pays de la Loire et la Bretagne ne connaissent, de leur côté, qu’une diminution de 0,15 point. À noter que ces deux régions étaient restées stables entre novembre et décembre.

Notre analyse des taux immobiliers régionaux de janvier 👩‍🏫

Même si une hirondelle ne fait pas le printemps, les chiffres sont incontestablement encourageants pour les emprunteurs. Après une année 2023 de flambée quasi ininterrompue, le vent semble enfin tourner pour les taux immobiliers. La baisse du coût de l’argent pour les établissements prêteurs rend possible cette nouvelle donne, qui se traduit positivement pour les particuliers :

« Le fait que les taux baissent en soi, quel que soit le montant, permet aux ménages de ne plus avoir au-dessus de leur tête une épée de Damoclès. La tendance baissière permet d’envisager son projet sans risque de perte de pouvoir d’achat le mois suivant. La sérénité est un élément essentiel du marché de l’immobilier » analyse Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.

💡

Notre conseil du mois 😊

Une dynamique baissière ne veut pas forcément dire qu’il est pertinent d’attendre pour se lancer. D’une part, rien ne garantit aujourd’hui que les taux baisseront durablement, mais surtout, des taux encore relativement hauts tirent les prix immobiliers vers le bas. Si la diminution des taux se poursuit, vous aurez toujours l’occasion de renégocier vos conditions d’emprunt auprès d’un courtier !

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