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Meilleur taux de credit immobilier - janvier 2020

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,24%
0,65%
1,87%
10 ans
0,46%
0,80%
2,17%
15 ans
0,66%
1,00%
2,42%
20 ans
0,80%
1,15%
2,77%
25 ans
1,04%
1,40%
2,25%
30 ans
1,22%
1,75%
2,65%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 16/01/2020 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 18/12/2019

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 16-01-2020

Les taux immobiliers sont toujours aussi favorables aux projets des emprunteurs dans toutes les régions de France.

Les taux immobiliers moyens stagnent

Les taux de crédit immobilier du marché sont d'une grande stabilité en ce début d'année, les valeurs relevées en régions témoignant toujours d'excellentes conditions d'emprunt sur tout le territoire. Les taux moyens stagnent sur toutes les durées de prêt immobilier, sauf sur 30 ans.

Si l'on regarde du côté des meilleurs taux immobiliers (dits taux mini), proposés aux meilleurs profils d'emprunteurs, le tableau se partage entre hausses et stagnations. Des hausses assez minimes et qui ne détériorent donc pas les conditions de prêt immobilier.

Concrètement, il est ainsi possible de souscrire un crédit immobilier sur 20 ans entre 1,15 % et 1,20 % selon les régions et à un taux immobilier du marché, tandis que sur une même durée de crédit le taux immobilier mini oscille entre 0,80 % et 0,95 %. Le crédit à l'habitat demeure donc très accessible en ce début d'année 2020 et devrait permettre à nombre d'acquéreurs de réaliser leur projet.

Les évolutions des taux immobiliers à la loupe

Que peut-on observer des taux immobiliers à la mi-janvier 2020 ? Découvrez tous les détails sur les valeurs minimales et les taux moyens.

Les meilleurs taux des régions entre légères hausses et stagnations

Voici ce que dit notre baromètre des taux immobiliers mini selon les régions de France :

  • 18 taux de prêt immobilier mini stagnent : des hausses observées principalement dans les régions Sud-Ouest et Méditerranée. Toutefois le meilleur taux sur 20 ans affiche respectivement 0,95 % et 0,87 %, ce qui est excellent. Sur 15 ans, les taux immobiliers sont de 0,75 % et de 0,66 % dans ces régions.
  • 8 taux de crédit immobilier baissent : il s'agit du taux immobilier sur 30 ans, en chute dans toutes les régions.
  • 16 meilleurs taux sont en hausse : des augmentations comprises entre 2 et 15 centimes selon les régions, et observées dans l'Ouest, le Nord et la région Rhône-Alpes principalement.

Zoom sur les taux immobiliers moyens

Les taux du marché demeurent très intéressants :

  • 28 taux moyens affichent une belle stabilité : toutes les durées de crédit immobilier sont concernées, sauf le prêt sur 30 ans.
  • 10 taux immobiliers du marché baissent : il s'agit des taux immobiliers sur 25 et 30 ans principalement.
  • 4 taux du marché sont en hausse : ces augmentations demeurent discrètes, inférieures ou égales à 5 centimes.

Décryptage de la tendance des taux immobiliers

Nous avions observé une légère hausse des taux du crédit à l'habitat toute fin 2019 et début janvier 2020 : ces valeurs ont à présent tendance à se stabiliser. Au-delà de cette tendance principale à l'équilibre, on observe dans le détail des barèmes des banques régionales de petites hausses ici et là, ainsi que des baisses, surtout sur les meilleurs taux, destinés à attirer les meilleurs profils d'emprunteurs.

S'il est un élément à noter, c'est bien celui du crédit immobilier face à la durée d'emprunt. En effet, suite aux recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), nos partenaires bancaires promeuvent de moins en moins les prêts immobiliers sur des durées supérieures à 25 ans.

Toutefois comme nous l'avons vu les taux immobiliers de janvier 2020 demeurent excellents aussi bien du côté des valeurs du marché que des taux mini, ce qui peut tout à fait permettre aux Français d'envisager par exemple un investissement locatif en régions, afin de se constituer un patrimoine en vue de la retraite.

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