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Meilleur taux de credit immobilier - janvier 2019

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,45%
0,90%
2,00%
10 ans
0,70%
1,10%
2,12%
15 ans
1,05%
1,35%
2,35%
20 ans
1,24%
1,60%
2,68%
25 ans
1,40%
1,85%
3,04%
30 ans
1,61%
2,55%
3,15%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/01/2019 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 17/12/2018

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 15-01-2019

Quels sont les taux immobiliers en ce début d'année 2019 à la mi-janvier ? Voici l'état des taux de crédit immobilier en temps réel, avec notre analyse mensuelle.

Un début d'année favorable aux emprunteurs !

Une belle perspective se dessine déjà en ce début d'année 2019 pour ceux qui ont un projet immobilier : en effet, ce mois de janvier prometteur pour le crédit immobilier est marqué par une politique déjà très conquérante des banques, avec des établissements nationaux qui ont baissé leurs barèmes de taux immo de 10 centimes en moyenne.

Le taux d'un prêt immobilier en janvier 2019 s'inscrit donc dans la continuité par rapports aux mois précédents en 2018 : pas de rupture et donc, des taux d'emprunts très bas. En 2018, la hausse des prix de l'immobilier a pu impacter le pouvoir d'achat des acquéreurs. Les banques ont quant à elles porté ce marché immobilier et poursuivent en ce sens au moins les premiers mois de l'année 2019. A noter, les légères hausses des trois derniers mois de la part des quelques banques qui ont relâché leurs efforts après avoir rempli leurs objectifs 2018 ne sont plus : nouvelle année est donc synonyme de taux de crédits immobiliers en baisse dans toutes les régions de France, ce que reflète notre baromètre mensuel !

Les objectifs des banques demeurent élevés en 2019

Les offres de financement émises par les banques en janvier 2019 demeurent compétitives et pour cause : les objectifs commerciaux qu'elles se fixent restent élevés pour cette année. Elles présentent d'ailleurs des barèmes de taux immobilier qui se complexifient : par exemple avec un taux immobilier calculé en fonction du revenu de l'emprunteur, du projet, du montant emprunté par le futur acquéreur et même de la durée d'emprunt.

Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d'Empruntis, analyse : « L'objectif (est d') attirer des clients haut de gamme et des jeunes à revenus évolutifs, mais pas que : leurs objectifs étant élevés elles ne négligeront aucun dossier ! ». La preuve par le taux immobilier, avec des chiffres proches des planchers historiques : 1,05 % pour un prêt immobilier sur 15 ans et 1,24 % sur 20 ans. Et les décotes sont légion ! Une tendance qui pourrait bien perdurer au long de l'année, avec la BCE qui maintient sa politique économique et les OAT dont le niveau reste bas. La baisse des taux d'usure contraindra également les banques à maintenir le niveau bas des taux de crédit immobilier afin de ne pas exclure de ménage. « La mise en concurrence du crédit et de l'assurance emprunteur, voire un financement sans assurance sont des clés à saisir ! » conclut Cécile Roquelaure.

Pour Cécile Roquelaure, l'année 2019 s'annonce sous de bons auspices côté taux immobilier : « Les emprunteurs peuvent appréhender l'année 2019 avec sérénité, si les taux d'emprunt devaient présenter quelques hausses durant le premier semestre les conditions d'emprunt resteraient exceptionnelles ».

Les évolutions des taux de prêt immobilier mini

Sur un total de 42 taux de crédit immobiliers minis (7 régions, 6 durées)

  • 23 taux immo affichent une baisse avec en moyenne 4 meilleur taux (mini) par région qui diminuent entre 3 et 10 centimes, sauf en Rhône-Alpes-Auvergne et dans le Sud-Ouest avec 1 et 2 meilleurs taux en baisse respectivement ;
  • 18 taux de crédit immobilier demeurent stables par rapport à décembre 2018 ;
  • 1 taux immobilier en hausse, en Rhône-Alpe-Auvergne (celui sur 30 ans).

L'évolution du taux de crédit immobilier moyen

Sur l'ensemble des 42 taux de prêt immobilier, nous constatons :

  • 18 taux immobiliers moyens en baisse pour l'ensemble des régions, de l'ordre de 5 et 10 centimes ;
  • 24 taux de crédit immobilier stables par rapport à décembre 2018.

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