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Meilleur taux de credit immobilier - février 2024

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans stable 3,10% 3,75% 5,49%
10 ans stable 3,30% 3,80% 5,49%
15 ans en baisse 3,52% 3,90% 5,49%
20 ans en baisse 3,66% 4,05% 5,49%
25 ans en baisse 3,80% 4,20% 5,68%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/02/2024 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 19/01/2024

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 16-02-2024

Malgré les vacances d’hiver, les taux ne dévalent pas la pente ! ⛷️ Après une baisse généralisée en janvier pour les moyennes sur 20 ans, le mois de février apparaît bien calme. Sur ce même indicateur, seule une petite diminution est constatée en Occitanie (- 0,05 point). Cette région atteint désormais les 3,95 %, tandis que toutes les autres zones s’harmonisent à 4,00 %.

Les taux immobiliers de février en région 🧐

Voici donc les taux immobiliers moyens pratiqués en février, dans les 13 régions de France métropolitaine, pour les crédits souscrits sur 20 ans :

Taux moyens sur 20 ans en région – Février 2024

Région

Taux moyen sur 20 ans

Évolution mensuelle

Auvergne-Rhône-Alpes

4,00 %

inchangé

Bourgogne-Franche-Comté

4,00 %

inchangé

Bretagne

4,00 %

inchangé

Centre-Val de Loire

4,00 %

inchangé

Corse

4,00 %

inchangé

Grand Est

4,00 %

inchangé

Hauts-de-France

4,00 %

inchangé

Île-de-France 

4,00 %

inchangé

Normandie

4,00 %

inchangé

Nouvelle-Aquitaine 

4,00 %

inchangé

Occitanie

3,95 %

- 0,05 point

Pays de la Loire

4,00 %

inchangé

Provence-Alpes-Côte d'Azur

4,00 %

inchangé

C’est donc une certaine uniformité qui est de mise dans le pays. Il faut se tourner vers les emprunts sur 7 ans pour trouver un écart réellement significatif entre les régions. Pour ce type de prêt, le taux moyen va en effet de 3,00 % en Corse à 3,80 % en Auvergne-Rhône-Alpes. Les autres durées ont, en revanche, des moyennes quasiment identiques dans toute la France :

Notre analyse des taux immobiliers régionaux de février 👩‍🏫

En réalité, le calme apparent des taux moyens, en particulier sur 20 ans, masque des mouvements assez contradictoires. Ainsi, sur les 117 taux qui composent notre baromètre, on retrouve des baisses, des indicateurs stables, mais aussi des hausses. Il n’y a donc pas de mouvement net qui se dégage en février, et cela est le fruit de la grande variété de stratégies constatée chez les établissements :

« Les banques sont très volontaires, elles ne veulent surtout pas laisser passer d’opportunités, quitte à avoir « trop » de dossiers d’un coup et à devoir ajuster leur stratégie de taux en permanence. Alors même que le coût de l’argent n’est pas stabilisé, ce qui ne leur facilite pas la vie » constate Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.

💡

Notre conseil du mois 😊

Selon le profil de l’emprunteur, il est aujourd’hui plus ou moins pertinent de s’adresser à certaines banques pour financer son projet. Un courtier, grâce à sa connaissance du marché et à son expertise, pourra vous aider à transmettre votre demande à l’établissement le mieux adapté à votre situation !

 

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